Terug naar overzicht

Simpelveld

Kloosterstraat 10

€ 750.000, - k.k.

Wat een waanzinnig pand kunnen wij aanbieden in het centrum van Simpelveld! Deze uiterst fraaie en riante woning (ca. 340 m² woonoppervlak en ca 1.455 m³ inhoud) bieden wij nu te koop aan. Dit woonhuis is in 2021 geheel aan de hedendaagse wensen en eisen aangepast. Werkelijk alles is onder handen genomen. Onder andere een riante living, imposante luxe keuken, twee luxe en compleet geoutilleerde badkamers, mogelijkheid voor 6-7 slaapkamers, een aangebouwde kantoorkamer op de begane grond, een verzorgde tuin en veel bergruimte. De aanwezigheid van 16 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing in kunststoffen en gemoffeld aluminium kozijnen; werkelijk aan alles is gedacht! Ideaal voor een groot gezin.

In 1900 gebouwd als Marechaussee kazerne (‘ouwe gendarmerie’), daarna gediend als winkel (o.a. drogisterij) en nu verbouwd tot waanzinnig woonhuis!

Indeling

Kelder: diverse bergruimtes.

Begane grond: overdekte entree. Hal met garderobe en een keurige bergruimte. Riante living met een gezellige zithoek (tuincontact middels schuifpui) en een ruime eetruimte aan de straatzijde. De luxe en uiterst complete keuken is aan de achterzijde gelegen. Het kookeiland is uitgerust met een inductie kookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een wijn klimaatkast als ook veel bergruimte (lades en kasten). De andere kasten-/apparatenwand is o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie, een oven en een combi oven/magnetron. Ook hier weer veel extra bergruimte aanwezig. Achter de keuken is een extra kamer gerealiseerd welk nu als kantoor in gebruik is, maar tevens dienst kan doen als extra slaapkamer. Voorzien van kachel. In de tweede hal is de verdiepingstrap terug te vinden, als ook de vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie PVC vloer gelegd in visgraat motief. De hoge plafonds, 3.40 m (!) zorgen voor een unieke beleving.

Eerste verdieping: middels een fraaie bordestrap is de ruime overloop bereikbaar. Op deze verdieping zijn naast een viertal ruim bemeten slaapkamers, met een mogelijkheid tot vijf en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wandcloset en en wandmeubel met lades en twee waskommen.

Tweede verdieping: wederom leidt de mooie bordestrap ons naar een waanzinnige slaapverdieping. Hier ook een ruime overloop en een fijne berg- annex C.V.- en wasruimte. Tevens een vijfde slaapkamer maar bovenal ook de riante ‘masterbedroom’ (v.v. twee Velux dakvensters) met aansluitend een open (inloop) kastruimte en gigantische tweede badkamer. Ook weer zeer luxe en compleet uitgevoerd en gekenmerkt door een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en wandmeubel met lades en twee waskommen.

Buiten:
Omsloten achtertuin, prachtig aangelegd, met gazon en twee terrassen, waarvan één overdekt en ingericht als fraaie loungehoek. Tevens houten buitenberging gelegen.

Bijzonderheden:
– uiterst luxe en geheel instapklare riante woning – woonoppervlakte ca. 340 m²
– mogelijk 6-7 slaapkamers
– werkelijk alles is vernieuwd in 2021; afvoeren, water, gas en cv leidingen, meterkast, twee badkamers, keuken, toiletruimte, stucwerk wanden en plafonds, isolatie etc…
– in 2024 heeft de eigenaar nog 16 zonnepanelen (eigendom) laten installeren
– energielabel B; zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing
– kozijnen uitgevoerd in kunststof en de twee schuifpuien in gemoffeld aluminium
– achterin de tuin worden nog leibomen geplaatst
– Velux, jaloezieën en gordijnen zijn op maat gemaakt en zullen achterblijven in de woning
– men krijgt op termijn de beschikking over een privé parkeerplaats én achteringang tuin
– alle radiatoren zijn voorzien van slimme thermostaatknoppen (elke ruimte apart te bedienen). Deze zijn via een app te bedienen, net als de elektrische vloerverwarming op beide badkamers en de pallet kachel in de woonkamer
– rustig gelegen aan een plantsoen, op loop-/fietsafstand van o.a. winkels, sportverenigingen, basisschool en kinderopvang.
– voor afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 341 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 35 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte ca. 53 m²
Inhoud ca. 1456 m³
Perceeloppervlakte ca. 450 m²
Aantal kamers 9 kamers
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging In centrum
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 170 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage