Kloosterhof 28

€ 419.000, - k.k.

Op loopafstand van het centrum van Brunssum, op een rustige en bijzonder prettige locatie, in het kleinschalige appartementencomplex “Residentie de Kloostertuyn”, mogen wij u dit ruime en comfortabele appartement aanbieden. Het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain en een praktische berging. Gesitueerd op de tweede verdieping, is het appartement via de aanwezige lift of het trappenhuis in het fraaie atrium uitstekend bereikbaar. Het geheel is gelegen aan de Kloosterhof 28 te Brunssum.

Indeling
Vanaf de openbare parkeerplaatsen bereikt u de overdekte entree, waar zich de brievenbussen en het bellentableau met videointercom bevinden. Bij binnenkomst valt direct het prachtige atrium op: een sfeervolle, lichte ontmoetingsruimte waar bewoners regelmatig samenkomen. Dit draagt sterk bij aan een warme en betrokken community, wat het wooncomfort merkbaar verhoogt. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de overdekte galerij die toegang biedt tot het ruime appartement op de tweede verdieping.

Appartement tweede verdieping:
De ruime ontvangst-/verdeelhal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich onder meer de moderne meterkast, garderobe en de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein.

Bij binnenkomst in de living ervaart u direct hoe royaal dit appartement is opgezet. De woonkamer (ca. 59 m²) is aangenaam licht door de ruime daglichttoetreding en is voorzien van airconditioning. Via de woonkamer bereikt u het balkon en dankzij de riante indeling leent de living zich uitstekend om naar eigen wens en smaak ingericht of gemoderniseerd te worden. Zo behoort het samenvoegen van de separate keuken met de woonkamer tot de mogelijkheden, ideaal voor wie een leefkeuken wenst. De keuken (ca. 10 m²) zelf is van prettig formaat en voorzien van een nette kersenhouten opstelling met granieten werkblad. De aanwezige apparatuur omvat: een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (schouwmodel), oven (2023), magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2023) en voldoende bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte. Hier treft u de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2021, eigendom), de verdeler voor warm en koud water, de witgoedaansluitingen en de unit van de warmteterugwininstallatie. Terug in de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide van prettig formaat:
1) 5.33 m x 3.76 m, met uitzicht op het balkon en voorzien van moderne laminaatvloer.
2) 3.30 m x 2.70 m, eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een halfronde douche met douchedeuren, wastafel met meubel, kunststof ligbad, designradiator en mechanische ventilatie. Zowel de badkamer, de hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van een granieten vloer.

Balkon:
Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon dat veel rust en privacy biedt. Dankzij de twee aanwezige elektrisch bedienbare rolluiken is het balkon volledig afsluitbaar, waardoor u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt vertoeven.

Privéparkeerplaats:
In het souterrain gelegen parkeergarage bevindt zich een eigen privéparkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en comfortabele parkeerplek.

Berging:
Vanuit de parkeergarage bereikt u de ruime privéberging (ca. 13 m²), ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– Ruim tweeslaapkamer appartement in een kleinschalig complex met sfeervol atrium;
– Op loopafstand van het winkelcentrum van Brunssum gesitueerd
– De VvE is goed georganiseerd en beschikt over alle benodigde documenten;
– Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele (HR++) beglazing;
– Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2023;
– Combi cv/hr-ketel (Nefit) uit 2021, eigendom;
– Het appartement beschikt over een recent gevalideerd energielabel: A!
– Reeds zijn er voorbereidingen gerealiseerd voor het plaatsen van zonnepanelen;
– Vier woonkamerramen zijn voorzien van screens;
– Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (souterrain);
– Inclusief privéberging in het souterrain;
– Maandelijkse VvE-bijdrage per 01-01-2026: € 216,50 (incl. cv-onderhoud à € 14,50 per maand);
– Prettige, sociale cohesie binnen het complex; bewoners komen regelmatig samen in het atrium;
– Indien gewenst is het appartement direct beschikbaar; overdracht in overleg.