Klompenstraat 9

€ 375.000, - k.k.

Op een top locatie in Eckelrade mogen wij u deze verrassend ruime split-level woning met 4 slaapkamers aanbieden. De woning beschikt onder andere over een praktisch souterrain, nette keuken, fijne woonkamer met aangebouwde serre, 4 slaapkamers, veel bergruimte, airco en maar liefst 20 zonnepanelen.

INDELING

Souterrain -0.5:
Betegelde ruimte (ca. 17m²) met de witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een stahoogte van ca. 2,30m.

Niveau 0: Entree/hal met toegang tot de meterkast en de keuken / eetkamer (totaal ca. 15.5m²). De keuken met kasten aan weerszijden beschikt over een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser.

Niveau 0.5:
Ruime woonkamer (ca. 28.5m²) met aangebouwde serre (ca. 19m²). Vanuit de woonkamer, welke is voorzien van een houtkachel, is er toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin.

Niveau 1:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning (ca. 6.5 en 11m²).

Niveau 1.5:
Overloop met airco en toegang tot slaapkamer 3, badkamer en tussenhal met trapopgang. De slaapkamer is ca. 18m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche.

Niveau 2:
Opslagruimte (ca. 9.5m²).

Niveau 2.5:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de stookruimte met Cv-opstelling (eigendom) en slaapkamer 4. De slaapkamer (ca. 16.5m²) is voorzien van een ruime dakkapel en fantastisch uitzicht.

Tuin:
Op het oosten gesitueerde achtertuin (ca. 109m²) met veel privacy. De tuin beschikt over een vijverpartij, plantenborders en een overdekt terras (ca. 13.5m²) met houten buitenberging (ca. 20m²) welke is voorzien van elektra en een vliering.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning met 20 zonnepanelen in Eckelrade;
– Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Voorzien van airco;
– 4 slaapkamers en voldoende bergruimte;
– Openbaar parkeren direct in de straat en in omliggende straten;
– Voorzien van rolluiken;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Eckelrade behoort tot de gemeente Eijsden-Margraten en telt circa 500 inwoners. Het is een rustig en mooi dorp omringd door heuvelland. Van hieruit heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsgebieden. Het pittoreske dorpje is slechts een kwartiertje verwijderd van het bruisende centrum van Maastricht.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 26 m²
Inhoud ca. 567 m³
Perceeloppervlakte ca. 220 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 7 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 109 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage