Terug naar overzicht
Maastricht

Kesselterweg 3

€ 580.000, - k.k.

Verrassend ruim, vrijstaand en charmant woonhuis met een perceel van 790m², gelegen op een mooie locatie aan de rand van de geliefde Maastrichtse woonwijk “Wolder”.

Dit unieke object is rustig gelegen aan de Kesselterweg 3, een verkeersluw en pittoreske straatje met prachtige natuur. De woning beschikt onder meer over een royale living, kantoorruimte, 5 slaapkamers, separate gelegen garage en een parkachtige tuin rondom. Voeg hierbij de unieke ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, wandelgebieden, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

INDELING

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 22m²), verdeeld over 3 ruimtes, te weten overloop, berging en wasruimte. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte, welke onder de gehele begane grond doorloopt. De begane grond vloer is vanuit de kruipruimte van onderop geïsoleerd.

Begane grond:
Entree/hal (ca. 11m²), voorzien van een lichte tegelvloer, met meterkast (moderne groepenkast met automatische groepen en slimme meters), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar het souterrain, keuken en de woonkamer. en een kantoor/studeerkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 36m²) welke voorzien is van een tegelvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achter- en zijtuin middels een schuifpui. Tevens is er een open verbinding met de leefkeuken (ca. 22m²), alwaar ook de eethoek is gemaakt. Vanuit eetkamer is de achter- en zijtuin toegankelijk middels een openslaande deur. De keuken (ca. 9m²) beschikt over een keukenblok in hoekopstelling, kastenwand en is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigingsinstallatie, magnetron, oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit de hal is ook nog de kantoor/studeerkamer (ca. 9m²) te bereiken, welke ook als extra slaapkamer op de begane grond is in te richten en te gebruiken. Vanuit deze kamer is ook de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop (ca. 8m²) met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13m², 16m², 10m² en 11m²) zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en beschikt over een bidet, wastafel en een douche. De slaapkamer aan de rechter achterzijde beschikt ook over een wastafel. Het ruime separate toilet (ca. 2m²) is betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 5m²) met toegang tot een vijfde slaapkamer en de installatieruimte. De slaapkamer (ca. 10m²) is voorzien van Novilon vloerafwerking. In de installatieruimte (ca. 3.5m²) zijn de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Avanta Combi, eigendom & bouwjaar 2009/2010) en de unit voor de mechanische ventilatie gerealiseerd.

Tuin:
De woning is gecentreerd op het perceel, waardoor de tuin de woning omsluit. De totale oppervlakte van de tuin rondom is ca. 655m². De hoofdtuin is de aan de zijkant van de woning gelegen en bedraagt ca. 437m². Deze zijtuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor er optimaal genoten kan worden van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een betegeld terras met overkapping, een ruim gazon, een vijver en diverse borders met volwassen beplantingen. Hier kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de andere kant van de woning is een garage met elektrische poort (ca. 23m²) en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruim woonhuis met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 165m²;
– Gelegen op een riant perceel van 790m²;
– Parkachtige tuin rondom aanwezig, met optimale privacy;
– Geheel voorzien van houten kozijnen;
– Geheel voorzien van dubbel glas en deels voorzien van isolerende HR++ beglazing;
– De woning beschikt over 5 slaapkamers en een kantoorruimte;
– Externe garage/berging van ca. 23m² met elektrische poort;
– Dak-, gevel-, en vloerisolatie;
– 3 zonnepanelen gesitueerd op het zuidwesten;
– De woning heeft een Energielabel B, geldig tot 01-11-2032;
– Enige modernisering is wenselijk;
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen als scholen, sport, winkels en recreatie;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De betreffende woning is gelegen aan de Kesselterweg 3, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Wolder. De wijk kenmerkt zich door haar goede verbindingen in de richting van het stadscentrum van Maastricht en België. In de directe omgeving bevinden zich bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, sport en recreatie. Winkelcentrum Daalhof en Brusselsepoort zijn in de directe nabijheid gelegen. Natuurgebieden als de Sint Pietersberg en het Jekerdal zijn op loop-/fietsafstand van de woning gelegen.

Verrassend ruim, vrijstaand en charmant woonhuis met een perceel van 790m², gelegen op een mooie locatie aan de rand van de geliefde Maastrichtse woonwijk “Wolder”. Dit unieke object is rustig gelegen aan de Kesselterweg 3, een verkeersluw en pittoreske straatje met prachtige natuur. De woning beschikt onder meer over een…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 580.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 165 m2
  • Externe bergruimte ca. 23 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 31 m2
  • Inhoud ca. 675 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 790 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Douche, bidet, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 437 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.