Terug naar overzicht
Puth

Kerkweg 167

€ 445.000, - k.k.

Ruim halfvrijstaand woonhuis met royale aanbouw vier slaapkamers, gelegen op een ruim perceel van 1260m² langs de doorgaande weg in Puth. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1933, is onlangs uitgebreid en grotendeels gerenoveerd.

Indeling:

Souterrain
Kelderruimte (ca. 11.4m²) alwaar aansluiting wasmachine en vernieuwde trap.

Begane grond
Oprit. Ruime hal met geheel vernieuwde meterkast met 9 groepen en toilet met wandcloset en vaste wastafel. Kamer en suite (gescheiden door twee schuifdeuren). De woonkamer is verdeeld in een voorkamer (ca. 11.7m²), tv-kamer (ca. 15.8m²) en grote leefkeuken (ca. 33.3m²). De leefkeuken is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar het ruime overdekte terras (ca. 20.5m²) en biedt optimaal tuincontact. Keuken (geplaatst in 2021) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: “Boretti” gasfornuis met 6 pitten en oven, hoge koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en keramisch keukenblad met marmerlook. De voormalige garage is omgebouwd tot een grote bijkeuken/wasruimte alwaar aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte zijn tevens aansluitingen voor een douche gerealiseerd. Overdekt terras, ca. 100 meter diepe tuin, met veel privacy, vrij uitzicht en huisweide. Georiënteerd op het zuidwesten. Halverwege de tuin is een voormalige paardenstal (ca. 17.5m² / twee delen) met overkapping.

Verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.2m², 12.3m² en 5.2m²) allen met vurenhouten plankenvloer. Badkamer (ca. 6.1m²) met ligbad incl. douchewand, badmeubel met vaste wastafel en toilet.

Zolder
Prachtige zolderkamer (ca. 29.9m²) met originele plankenvloer, airco en kunststoffen dakkapel voorzien van HR++ beglazing. In de schuinte van het dak zijn bergkasten. Tevens is hier de CV-ruimte (merk Remeha Calenta, eigendom, bwjr. 2022). In het bovenste gedeelte van de zolder is nog een vliering, te gebruiken als opslagruimte.

Bijzonderheden
– Gelegen op een prachtig perceel van 1260m²;
– Ligging in de directe omgeving van het buitengebied in en rondom de Geleenbeek tussen Puth, Schinnen en Sweikhuizen;
– Aan de achterzijde is een vrij uitzicht over landbouwgebieden;
– De gevels van de woning zijn aan de buitenzijde geïsoleerd met een hoge isolatiewaarde. Ook het dak is geïsoleerd met een hoge isolatiewaarde. De woning heeft energielabel B;
– De aanbouw is heeft spouw-, vloer- en dakisolatie;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing, de eerste verdieping van dubbele beglazing;
– De woonkamer en leefkeuken zijn samen ca. 62m² groot;
– De eerste verdieping dient nog afgewerkt te worden.

Omgeving
Puth (Limburgs: Pöt) is een kerkdorp in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg, dat behoort tot de gemeente Beekdaelen en dat oostelijk van Geleen ligt. Het dorp heeft (in 2021) 2.245 inwoners. Puth behoort van oudsher tot Schinnen en is pas sinds het begin van de 20e eeuw een volwaardig kerkdorp. Daarvoor bestond het uit een aantal onsamenhangende gehuchten, waaronder Onderste Puth, Bovenste Puth en ’t Einde. Puth is gelegen op het Plateau van Doenrade, een glooiende laagvlakte in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Rond het dorp liggen een aantal hellingen, waaronder de Keldenaar, de Putherberg en de Zandberg. Ten zuidwesten van het dorp ligt het Stammenderveld. De omgeving is in trek bij fietsers en wandelaars vanwege de vele beklimmingen, glooiende landschappen en vergezichten. Het Pieterpad en het Pelgrimspad doen Puth aan. Direct ten zuidoosten van Puth vindt men de Putherberg. Puth kent de meest elementaire voorzieningen en daarnaast een goede basisschool, uitgestrekte wandelgebieden, een bruisend verenigingsleven. Tevens is het dorp centraal gelegen t.o.v. diverse verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen (B) en Aken (D).

Ruim halfvrijstaand woonhuis met royale aanbouw vier slaapkamers, gelegen op een ruim perceel van 1260m² langs de doorgaande weg in Puth. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1933, is onlangs uitgebreid en grotendeels gerenoveerd. Indeling: Souterrain Kelderruimte (ca. 11.4m²) alwaar aansluiting wasmachine en vernieuwde trap. Begane grond Oprit.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 445.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m2
  • Externe bergruimte ca. 17 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 11 m2
  • Inhoud ca. 725 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1260 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Airconditioning
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Landelijk gelegen
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.