Kerkstraat 209

€ 385.000, - k.k.

In de charmante Kerkstraat 209 in het geliefde Cadier en Keer ligt deze sfeervolle halfvrijstaande bungalow. De woning beschikt over een zonnige patio, een besloten en goed onderhouden tuin en twee comfortabele slaapkamers (met mogelijkheid tot drie slaapkamers). Hier geniet u van privacy en rust, terwijl u profiteert van het dorpse karakter met alle voorzieningen én de stad Maastricht op korte afstand.

INDELING

Begane grond:
Aan de straatzijde bevindt zich een sfeervolle binnenplaats van ca. 40 m², die zorgt voor privacy en een prettige entree. Via de voordeur komt u binnen in de royale hal met marmeren vloer, meterkast en modern wandcloset met fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 42 m²) is eveneens voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar het terras, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. De keuken uit 2004 is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, granieten vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, oven, speedoven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond (ca. 23m² en 10m²). De badkamer (ca. 5 m²) is ingericht met een douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast is er in de hal ruimte voor een handige trapkast die extra bergruimte biedt.

Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken zolder welke momenteel dient als bergzolder. De zolder is opgesplitst in twee ruimtes (ca. 17m² en 21m²). Hier bevind zich de cv-installatie (Atag in eigendom uit 2020).

Tuin:
Via de schuifpui bereikt men een overdekt terras (12m²) om heerlijk beschut te zitten. Aansluitend ligt de ruime, beklinkerde tuin met buitenkeuken welke is voorzien van een spoelbak. Dankzij de royale afmetingen en onderhoudsvriendelijke aanleg is dit een ideale buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden met vrienden en familie door te brengen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1900;
– Energielabel D;
– Karakteristieke woning in Cadier en Keer;
– Twee slaapkamers en mogelijkheid tot een derde slaapkamer;
– Charmante binnenplaats;
– Tuin met veel privacy;
– Gelijkvloers woning waardoor toegankelijk voor ouderen en levensloopbestendig;
– Op slechts 10 minuten rijden van Maastricht, MUMC+ en de snelwegen
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Cadier & Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Meer informatie