Kerkplein 10

€ 400.000, - k.k.

Aan het Kerkplein ligt dit royale appartement van maar liefst 119 m². Dit is comfortabel wonen met de voordelen van gelijkvloers wonen in een appartement en de voordelen van een huis: een eigen voordeur, een eigen terras, een eigen parkeerplaats. En dit op een centrale plek in Maasbracht, dichtbij de winkels, alle andere dagelijkse voorzieningen en natuurlijk bij de haven en de havenboulevard om de hoek. Zo is de reuring van winkels en terrasjes op loopafstand en is het hier toch rustig wonen.

Indeling:

Begane grond:
Dit appartement heeft zijn eigen voordeur aan het Kerkplein naar het privé-gedeelte. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer. Het appartement heeft een zeer ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 60 m² (11.90 x 6.20/3.45) en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de voorzijde ligt de open keuken, deze is 4.10 x 2.90 (12 m²) en heeft mooi zicht op het Kerkplein. De keukeninstallatie is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast (defect). De woonkamer en de keuken is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming (via de c.v.-installatie).
Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers van 13 en 9 m², deze zijn 4.50 x 3.10/2.80 en 4.05 x 2.30 met laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en elektrische vloerverwarming. De separate toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De berging is voorzien van het aansluitpunt voor de wasmachine en de combi c.v.-installatie (Vaillant 2024 eigendom) en het WTW-ventilatiesysteem.

Vanuit de woonkamer is er fijn contact met het terras. Het appartement heeft een eigen terras van 5.00 x 3.00, dit is gelegen op het Zuiden. Vanaf het terras is er toegang naar het pad met de privé-bergingen en naar de parkeerplaats van het complex. De berging is 5m². Op de parkeerplaats is een eigen privé-parkeerplaats. Deze parkeerplaats is toegankelijk vanuit de Julianalaan.

Bijzonderheden:
* Geheel hardhouten kozijnen en HR++ beglazing.
* Volledig geisoleerd met vloer- en gevelisolatie.
* Bijdrage aan de VVE is €160 per maand.
* Het complex bestaat uit 19 woonruimtes.
* Het appartement heeft een eigen voordeur, een eigen terras, berging en parkeerplaats.
* Gelegen op loopafstand van de uitgebreide voorzieningen van Maasbracht en de haven.

Locatie
Het Kerkplein ligt centraal in Maasbracht, om de hoek bij de haven. Vanaf hier zijn de terrasjes en restaurants aan de levendige havenboulevard binnen handbereik, maar ook de winkels zijn dichtbij.
Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Meer informatie