Kennedyplantsoen 68

€ 259.000, - k.k.

In een geliefde en rustige woonwijk ligt deze geschakelde eengezinswoning met een separate garage, berging, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en blijvend vrij uitzicht op een wandelgebied. Dankzij de indeling en extra kamer op de begane grond biedt de woning ook uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen na een eventuele verbouwing. Deze woning is gelegen aan het Kennedyplantsoen 68 te Landgraaf/ Schaesberg.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereik men de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een breuk marmeren vloer, mogelijke garderoberuimte en een verdeelhal naar de diverse vertrekken. Het deels betegelde gastentoilet beschikt over een fonteintje.
De traditionele doorzonwoonkamer 7.95 x 4.64 heeft grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is er direct tuincontact via een loopdeur naar het terras. De gesloten keuken 2.99 x 2.77 is uitgerust met een praktische L-vormige opstelling, inclusief koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een handige provisiekast. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit op de tuin en het aangrenzende groengebied.

Slaapkamer/kantoor:
Op de begane grond bevindt zich een derde slaapkamer 2.99 x 3.01 met vaste wastafel, rolluik en muurkast. Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbykamer, of worden betrokken bij de keuken voor extra ruimte.

Berging:
Via de hal en een aparte ingang aan de voorzijde is de berging 3.04 x 2.71 bereikbaar. Hier bevinden zich de meterkast, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, bwj. 2017, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Tevens is er toegang tot de kruipruimte. Deze berging kan eventueel worden verbouwd tot extra badkamer, waarmee de woning levensloopbestendig wordt in combinatie met de slaapkamer op de begane grond.

Tuin:
De zonnige, volledig omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Via de poort aan de achterzijde loop je direct een parkje in. Aan de zijkant bevindt zich een fietspad met uitstekende verbindingen richting Heerlen en het centrum van Schaesberg.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie).
1) De slaapkamer 4.63 x 4.64/ 2.97 aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
2) De slaapkamer 3.26 x 2.69 aan de achterzijde beschikt eveneens over een rolluik. De volledig betegelde badkamer 1.8 x 1.56 is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, douche met douchedeuren, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel.

Garage:
Op circa 60 meter van de woning ligt de bijbehorende garage 6.00 x 3.00, voorzien van een kantelpoort (zonder elektra).

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. berging);
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken;
– Energielabel C;
– De woning is voorzien van dakisolatie;
– Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2021);
– Dak van de garage vernieuwd (2025);
– Beide hoofddaken zijn vernieuwd in 2011 en voorzien van 7 cm dakisolatie (bedrijf Alco);
– Separate garage aanwezig op ca. 60 meter loopafstand;
– Tuin op het zuidwesten;
– Direct verbinding op wandel- en fietsgebied;
– De woning is gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.