Kempweg 34

€ 385.000, - k.k.

Aan een ruime woonstraat in Maasbracht, ligt dit vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare garage. Dit is een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. Zo is er veel leefruimte o.a. door de prettige, lichte woonkamer en de gesloten keuken. Maar er is ook voldoende bergruimte want er is een fijne bijkeuken, een inpandig bereikbare garage en een bergzolder. De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden.

Indeling:

Begane grond:
Een oprit met kleine carport biedt voldoende parkeergelegenheid. De overdekte entree biedt toegang tot een ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De L-vormige woonkamer met tegelvloer en schouwpartij 7.57 x 7.21/3.50 heeft een totale oppervlakte van ongeveer 41 m². De gesloten keuken heeft een parketvloer (4.33 x 3.12) en is voorzien van een hoekinstallatie en inclusief de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken. De bijkeuken (3.12 x 2.37) heeft een parketvloer en het aansluitpunt voor wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar 5.38 x 3.17 en heeft een electrische poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, respectievelijk 3.89 x 3.75, 3.88 x 3.36 en 3.53 x 3.52. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar een ruime bergzolder, hier is de combi c.v.-installatie is geplaatst (eigendom 2011).

Tuin:
De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Aan een zijde is een zij-ingang. De tuin is keurig aangelegd met terras en perken en is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
* Kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en deels hardhouten kozijnen met enkele beglazing.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Fijne, ruime woonstraat met veel parkeervakken en veel ruimte tussen de woningen.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Beschikt over een actief Verisure alarm.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Locatie:
De Kempweg is een lange, ruime, woonstraat in Brachterbeek (in het Limburgs: in de Baek) met ongeveer 1.200 inwoners. Brachterbeek sluit direct aan op Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Meer informatie