Kempkenshof 1

€ 495.000, - k.k.

Te midden van de natuur, op een rustige en verkeersluwe locatie, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande geschakelde semi-bungalow. Hier komen comfort, stijl en energiezuinigheid samen in een groene, serene omgeving. De woning is voorzien van een vide, garage, berging en een royale patiotuin. Dit bijzondere geheel is gelegen aan het Kempkenshof 1 te Landgraaf.

Indeling:

Parterre:
Via de overdekte entree met ingebouwde ledverlichting betreed je de hal met vide en een fraaie garderobekast. Het geheel betegelde, luxe toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fontein.

De sfeervolle woonkamer valt op door de grote raampartijen en royale schuifpui, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open hoogglans keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en glazen achterwand, en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De living is voorzien van een airconditioning.

Via de verdeelhal bereik je de inpandige, geïsoleerde garage met sectionaalpoort en siergrindvloer. Achter de garage bevindt zich een royale bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De luxe bijkeuken beschikt over een extra aanrechtunit en volop bergruimte.

De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar de patio. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en ingebouwde ledverlichting.

Eerste verdieping:
Via een gemakkelijk beloopbare trap betreedt u de eerste verdieping met twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, WTW-installatie, cv-ketel (Intergas, eigendom, 2012) en omvormers voor de 21 zonnepanelen.

Tuin:
Vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde, geheel omsloten patiotuin met een luxe uitstraling. De tuin beschikt over een antracieten aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en zonwering, evenals een buitendouche — een heerlijke plek om in privacy van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van Miranti hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
– De woning is zeer energiezuinig en volledig geïsoleerd met een recent gevalideerd A++ energielabel;
– De woning is voorzien van 21 zonnepanelen, eigendom;
– De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en bijkeuken);
– De woning is voorzien een doorlopende fraaie tegel in Italiaans parketlook;
– De parterre is voorzien van domotica verlichting en rolluiken;
– De woning is uitstekend gelegen in de uitlopers van de Brunssumerheide in een verkeersluw woonerf;
– De woning is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder alarminstallatie en B&O audiosysteem met soundbar, subwoofer en ingebouwde design speakers;

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22 m²
Overige inpandige ruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 548 m³
Perceeloppervlakte ca. 202 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, domotica, zonnepanelen
Energielabel A++
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 50 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Garage Inpandig