Keizerstraat 30

€ 298.000, - k.k.

Rustig, doch zeer centraal gelegen, in een verkeersluwe straat en in de directe nabijheid van park en winkelcentrum ‘Op de Kamp’, ligt deze geheel gerenoveerde eengezinswoning met kelder, aanbouw, tuin, berging en zolder, gelegen aan de Keizerstraat 30 te Landgraaf / Schaesberg.

Indeling

Parterre:
Entreehal met moderne plavuizen vloer, garderobe, ingebouwde verlichting en een luxe vrijhangend toilet met fontein. De gerenoveerde trap is voorzien van ingebouwde ledverlichting.
De gezellige doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie parketvloer, uitstekende lichtinval, karakteristieke boog en een airconditioning. Aansluitend bevindt zich de royale aangebouwde leefkeuken.
De moderne, luxe witte hoogglans keukeninstallatie is voorzien van een granieten werkblad, glazen achterwand en ingebouwde ledverlichting. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur:
– 4-pits Bora gaskookplaat op glas
– Miele combimagnetron;
– Miele oven/stoomoven;
– Royale koelkast en diepvries;
– Miele vaatwasser;
Daarnaast bevindt zich in de keuken een praktische inbouwkast met geïntegreerde combi-cv/HR-ketel (Remeha Avanta).
Op de begane grond bevindt zich tevens de geheel betegelde, luxe badkamer, voorzien van een kunststof duoligbad, inloopregendouche met ingebouwde kranen en hardglazen douchewand, tweede vrijhangend toilet en een luxe wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met verlaagd plafond, ingebouwde verlichting en airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate, goed afgewerkte wasruimte.
De overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer zijn respectievelijk groot:
1) 3.23m x 4.76m
2) 3.76m x 2.77m
3) 2.77m x 2.46m

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. De verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, drie Velux-dakramen, diverse schuifkasten en een laminaatvloer.

Tuin:
Via de keuken en de gang aan de voorzijde bereikt u de geheel omsloten, gezellige tuin van circa 40 meter diep. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en twee terrassen.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Deels voorzien van HR++ glas;
– Airco aanwezig op de begane grond en eerste verdieping;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Badkamer vernieuwd in 2022;
– Instapklare woning;
– Zeer geschikt voor startende gezinnen;
– Zeer centraal gelegen, direct nabij park en winkelcentrum;
– Woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud;