Terug naar overzicht
Voerendaal

Keerberg 1 A

€ 650.000, - k.k.

Op loopafstand van het centrum van Voerendaal mogen wij u deze fraaie en onder architectuur ontworpen vrijstaande woning aanbieden uit 2016 met onder meer een fantastisch trappenhuis met prachtige lichtinval, 3 ruime slaapkamers, separate werkkamer op de begane grond met direct tuincontact, royale living en ruime garage met erboven een nog grotere bergzolder. De woning is volledig geïsoleerd en met hoogwaardige materialen gebouwd naar het ontwerp van Dreessen Willemse architecten. Middels reeds aangebrachte voorbereidingen tijdens de bouw is de woning ook levensloopbestendig te maken op de begane grond. Een prachtige woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entreepartij met brede voordeur met zijlicht. Royale L-vormige hal met over vrijwel de gehele begane grond doorlopende grote en lichte tegelvloer, strak stucwerk en inbouwspots. Vanuit de hal is er onder meer toegang tot de trapkast met verdeler vloerverwarming, de meterkast, de separate en ruime garderobekast en de deels betegelde/deels gestucte toiletruimte met hangcloset, fontein en afzuiging. Via een grote glazen deur is er toegang tot de royale living, waarin licht en zicht naar buiten een prominente rol spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 11 m2) met luxe U-vormige opstelling v.v. granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en voldoende kastruimte. Aansluitend ligt de eetkamer met brede schuifpui naar het terras aan de voorzijde waar de avondzon lang blijft schijnen. De ruime woonkamer beschikt over een brede kastenwand/tv-meubel met inbouw gashaard en er is eveneens weer een brede schuifpui naar in dit geval de achtertuin. Het fraaie trappenhuis met borstwering en het vele licht via de grote lichtstraat in het dak is in de kamer prominent aanwezig. De woon- en eetkamer zijn samen ca. 54 m2 groot. Aan de achterzijde van de woning is momenteel een werkkamer gesitueerd (ca. 16 m2) met andermaal een schuifpui naar de tuin en tevens is er direct toegang vanuit de hal. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen middels een latei in de muur naar de garage en wateraansluitingen en afvoer in de garage om deze werkkamer mogelijk om te bouwen naar een slaapkamer met aangrenzend een badkamer, waarmee u de woning levensloopbestendig kunt maken (op termijn). De eerder genoemde garage is zeer ruim (ca. 27 m2) en beschikt over een elektrische sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, gootsteen, trap naar de bovenliggende vliering en is zowel vanuit de tuin als vanuit de hal bereikbaar.

De tuin rondom is grotendeels omheind met hekwerk en nette taxushagen. Aan de achterzijde ligt grenzend aan de woonkamer een ruim terras op vlonder en aan de voorzijde nabij de eetkamer/keuken is zoals eerder vermeld een tweede terras gesitueerd waar lang van de avondzon genoten kan worden. Verder is de tuin grotendeels voorzien van een ruim grasveld. Aan de voorzijde is er een fijne ruime oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer, vide en schitterende lichtinval via de royale lichtstraat. Drie ruime slaapkamers (resp. ca. 14, 12 en 12 m2 groot) met parketvloer, glad stucwerk en inbouwspots. Door het verhoogde lessenaarsdak geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. De ruime en luxe badkamer (ca. 11 m2) met matglazen wand naar de overloop beschikt verder over een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel en hangcloset.
Separaat via de garage is de royale vliering erboven bereikbaar van ca. 32 m2 met ruime stahoogte (ca. 2,20 meter tot dakbeschot), twee lichtkoepels, zijraam en opstelling Remeha Calenta combiketel (2016, eigendom).

Ligging:
De woning is gelegen nabij het centrum van Voerendaal. Hier zijn alle dagelijks benodigde winkels op loopafstand bereikbaar, evenals de fraaie vijver, het treinstation, bushalte, horeca, culturele voorzieningen, etc. Op enkele minuten fietsen/lopen biedt Voerendaal ook legio sportvoorzieningen aan in de vorm van een voetbalclub, sporthal, zwembad, tennisbaan en golfbaan. De brede school Cortemich staat hoog aangeschreven en ook uitvalswegen bieden een snelle toerit naar de A76 en A79.

Bijzonderheden:
– Fraai ontworpen nieuwbouwwoning uit 2016
– Energielabel A
– Volledig v.v. isolatie (dak, vloer en spouwmuur, ook garage en vliering)
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
– Vloerverwarming op begane grond en badkamer, op slaapkamers radiatoren
– Grotendeels v.v. elektrische zonnescreens

Op loopafstand van het centrum van Voerendaal mogen wij u deze fraaie en onder architectuur ontworpen vrijstaande woning aanbieden uit 2016 met onder meer een fantastisch trappenhuis met prachtige lichtinval, 3 ruime slaapkamers, separate werkkamer op de begane grond met direct tuincontact, royale living en ruime garage met erboven een…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 650.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 58 m2
  • Inhoud ca. 801 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 525 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.