Kasteel ter Borchstraat 39

€ 289.000, - k.k.

Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van Roosteren. Met drie slaapkamers, een praktische vlizozolder met mogelijkheden tot een vaste trap en een fijne, lichte woonkamer biedt deze woning volop mogelijkheden om hier uw thuis te realiseren.

Begane grond
Via de oprit betreedt u de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de keuken die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer biedt veel licht inval en is voorzien van een haard. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is volledig omsloten, wat zorgt voor een prettige mate van privacy. Een fijne buitenruimte om rustig te ontspannen. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en hobbymateriaal. De tuin is tevens bereikbaar via een deur aan de oprit.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een berging. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 18 m², 12 m² en 10 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de warmtepompboiler.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plaats aan de Cv-ketel (Nefit). Vanuit de berging op eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De zolder leent zich voor het creëren van een extra slaapkamer of een werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Prima onderhouden woonhuis;
– Airco beneden en boven;
– Keukenboiler van 5 liter;
– LG warmtepompboiler 270 liter;
– Rolluiken beneden en boven;
– Vaste trap naar zolder mogelijk;
– Kunststof kozijnen met HR ++ glas;
– Cv-ketel in eigendom;
– Energielabel A;
– Voldoende parkeerplekken op eigen terrein alsook openbaar;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.