Kasteel Annendaelstraat 13
Stel je voor: je opent ’s ochtends de gordijnen en kijkt uit over een groen plantsoen waar kinderen vrij kunnen spelen en de seizoenen zichtbaar veranderen. Geen directe inkijk van overburen, maar rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel. Dat is precies wat deze geschakelde tweekapper in de geliefde Kastelenbuurt je biedt.
Met energiebesparende voorzieningen zoals dakisolatie (2023), dubbel HR-glas (2017), muurisolatie én 11 zonnepanelen (2020) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht.
Begane grond:
We komen binnen in de hal met toilet, meterkast en een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier stap je de royale L-vormige woonkamer binnen, waar je meteen voelt hoe fijn de ruimte is. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek waar je tot rust komt na een lange dag, terwijl er ook plek genoeg is voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie.
De in 2020 aangebouwde keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de moderne inrichting met onder andere: een BORA kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser kook je hier met plezier. Terwijl jij staat te koken, blijf je in contact met je gasten of gezin aan de eettafel. De lichtstraat over de volledige breedte zorgt voor een prachtige lichtinval, op elk moment van de dag voelt het hier open en levendig.
Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte voor je wasapparatuur en extra opslag. Vanuit hier bereiken we tevens de inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra en verwarming).
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Richt een kamer in als fijne kinderkamer, rustige thuiswerkplek of kleedkamer, de keuze is aan jou.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot een balkon.
Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is vernieuwd in 2020. Met elektrische vloerverwarming, een hoekbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel begin en eindig je hier je dag in alle comfort. Een plek om even helemaal tot rust te komen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen over de volledige breedte (2023) voelt deze verdieping ruim en licht aan.
Op de overloop vind je de cv-installatie (Nefit, 2015, eigendom) en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een separate (slaap)kamer, perfect als logeerkamer, tienerkamer of rustige werkplek.
Tuin:
De tuin heeft een fijne, gemiddelde grootte en is praktisch ingedeeld met een terras, gazon en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Hier geniet je van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon een momentje voor jezelf in het groen.
Er is ruimte genoeg voor spelende kinderen, een loungeset of zelfs een moestuintje. Je maakt van deze tuin precies de plek die bij jouw leven past.
Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers.
* Inpandig bereikbare garage.
* Energielabel A.
* Dakisolatie (2023), dubbel HR-glas (2017) en muurisolatie.
* Zonnepanelen (11 stuks, 2020, eigendom).
* Vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2022).
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73.
Omgeving:
De woning ligt in de populaire Kastelenbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk in Roermond. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging aan een groen plantsoen aan de voorzijde. Hier hebben kinderen alle ruimte om veilig buiten te spelen en geniet jij van een vrij en groen uitzicht.
In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl ook het centrum van Roermond en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Je woont hier in een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.
Stel je voor: je opent ’s ochtends de gordijnen en kijkt uit over een groen plantsoen waar kinderen vrij kunnen spelen en de seizoenen zichtbaar veranderen. Geen directe inkijk van overburen, maar rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel. Dat is precies wat deze geschakelde tweekapper in de geliefde Kastelenbuurt…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 399.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 16 m2
- Inhoud ca. 539 m3
- Perceeloppervlakte ca. 263 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 107 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd
- Ongehuwd
- Gescheiden
- Verweduwd
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 17%
- 15-15 13%
- 25-45 26%
- 45-65 31%
- 65+ 14%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
