Kastanjelaan 10

€ 239.000, - k.k.

Tussenliggende jaren ‘40 woning met een woonoppervlakte van 110 m² en een diepe achtertuin met achterom. De woning kenmerkt zich door een open, ruime keuken, badkamer op de begane grond en in totaal 3 fijne slaapkamers op de verdiepingen.
De Kastanjelaan is gelegen op een goede locatie in Maasniel in een rustige en kindvriendelijke buurt, grenzend aan een parkje en op loopafstand van winkelvoorzieningen en scholen in Maasniel. Ook het stadscentrum van Roermond is op een steenworp afstand gelegen.

Souterrain:
Provisiekelder met voldoende bergruimte.

Begane grond:
Entree / hal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer (24 m²) is voorzien van een hoog plafond met balken, een tegelvloer vloer en een oude schouw, waardoor deze ruimte een sfeervolle uitstraling heeft. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is afgewerkt met houten schrootjes. De open keuken (21 m²) is ingericht met een rechte gedateerde keukenopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een spoelbak en een koelkast. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld. Verder is de badkamer ingericht met een ruim bad, aparte douche, vrij hangend toilet en een wastafel met spiegel.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van 14 m² en 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De derde (bad)kamer aan de achterzijde is voorzien van een tegelvloer en is uitgerust met een toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale derde slaapkamer te bereiken met een oppervlakte van 16 m². Deze slaapkamer is voorzien van verwarming en een grote dakkapel. Ook heeft deze extra slaapkamer voldoende opbergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin is via een vrije achterom bereikbaar en gesitueerd op het noorden. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en terrassen. Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar. De berging heeft een aparte toegang. Achter de berging bevindt zich verder nog een overdekt gedeelte voor de stalling van de fietsen of containers.

Bijzonderheden:
– Tussenwoning met een diepe achtertuin en vrije achterom;
– Badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de 1e verdieping;
– Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met royale 3e slaapkamer;
– Alles enkelglas;

Omgeving:
Gelegen aan de Kastanjelaan in de geliefde wijk Maasniel (gemeente Roermond), bevindt deze woning zich in een rustige en groene woonomgeving met het gezellige dorpsgevoel van weleer. De straat kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’40-woningen, volwassen bomen en een prettige, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog kennen. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, een bakker, huisarts en sportverenigingen. Ook het levendige centrum van Roermond ligt op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een dagje winkelen, een terrasje op de Markt of een bezoek aan het Designer Outlet.
De ligging is bovendien zeer gunstig voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A73 en N280, waardoor steden als Venlo, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het station Roermond ligt dichtbij, met directe treinverbindingen richting Eindhoven, Nijmegen en Maastricht.
De wijk Maasniel staat bekend om haar rust, ruimte en prettige woonklimaat. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden, veel groen en een actieve wijkvereniging. Dankzij de combinatie van het rustige karakter en de nabijheid van alle voorzieningen is dit een ideale locatie voor gezinnen, starters én mensen die graag rustig maar toch centraal willen wonen.
– Gelegen in een leuke woonwijk, nabij het centrum van Roermond.

Meer informatie