Kasennerweg 24

€ 595.000, - k.k.

In een oase van rust in de gewilde villawijk Kasen mogen wij u aanbieden dit unieke vrijstaande woonhuis op een riant perceel met ruime bijbouw voor eventuele mantelzorg. Dit object beschikt o.a. over een nieuw dak (2019), kelder, fijne woonkamer, nette keuken met ruime eetkamer, drie slaapkamers, praktische berging / bijkeuken, vliering en een groot gasloos bijgebouw met verschillende mogelijkheden (bijvoorbeeld mantelzorg of kantoor aan huis). De ruime achtertuin is verzorgd en beschikt over verschillende zithoekjes en bergmogelijkheden. Daarbij is de woning voorzien van twee pelletkachels, infraroodpanelen en 14 zonnepanelen op het woonhuis en 20 (10 dubbele) zonnepanelen op de bijbouw.

INDELING

Kelder:
Praktische bergkelder van ca. 7m² met een stahoogte van ca. 1,90m.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, kelder en woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 32m²) voorzien van authentieke glas-in-loodramen, pelletkachel en een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt men de keuken en eetkamer voorzien van een nette lichtgrijze tegelvloer. De keuken in U-opstelling met kastenwand (ca. 14m²) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: oven, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en dubbele spoelbak. In de eetkamer (ca. 9m²) is een fijne pelletkachel gesitueerd, dubbele toegang tot de achtertuin en de tussenhal. Vanuit de tussenhal bereikt men het ruime toilet met fonteintje, de stookruimte alwaar de Cv-ketel is gerealiseerd (Remeha Avanta, 2013, eigendom) en toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 13m²) is voorzien van een vaste kastenwand met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. Achter de slaapkamer is een ruime berging / bijkeuken met vliering gelegen (ca. 18m²) met wateraansluiting en verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De twee slaapkamers (resp. ca. 12 en 13m²) zijn voorzien van vloerbedekking. Vanuit de grote slaapkamer heeft men toegang tot de vliering. De badkamer (ca. 7m²) is vernieuwd in 2014 en voorzien van tegelvloer, inloopdouche, ligbad en moderne wastafel met meubel.

Vliering:
Ruime vliering met veel bergmogelijkheden en de omvormer van de zonnepanelen.

BIJBOUW:
Vrijstaande bijbouw (totaal ca. 41m²) met nette keuken in lijnopstelling, slaapkamer (ca. 9m²), badkamer (ca. 4m²) en toegang tot de tuin. De bijbouw is voorzien van een elektrische boiler (eigendom), vijf infraroodpanelen en 20 zonnepanelen (10 dubbele).

Tuin:
Riante achtertuin (ca. 400m²) gesitueerd op het noordwesten en voorzien van ruim gazon, verschillende terrassen met zithoekjes, plantenborders, dubbele achterom, tuinhuis en fijne overkapping (ca. 18m²) voorzien van kachel en tv-aansluiting.

Nadere bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met vrijstaande bijbouw op een ruim perceel;
– Mantelzorg mogelijk;
– In 2019 is de hoofdbouw voorzien van een nieuw dak;
– Voorzien van in totaal 34 zonnepanelen;
– Voorzien van infraroodpanelen en twee pelletkachels;
– 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
– Ruime achtertuin met veel mogelijkheden;
– De woning is voorzien van isolerende beglazing in deels kunststof en deels houten kozijnen;
– Na het vaststellen van energielabel C zijn nog zonnepanelen geplaatst;
– Goede ligging met de scholen, winkels, bos, station en sportfaciliteiten in de directe nabijheid gelegen.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Kasennerweg, een fijne woonomgeving aan de rand van het kerkdorp Bunde (Kasen), welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, een grote supermarkt (Albert Heijn), winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand gelegen en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m²
Externe bergruimte ca. 67 m²
Overige inpandige ruimte ca. 32 m²
Inhoud ca. 525 m³
Perceeloppervlakte ca. 713 m²
Aantal kamers 7 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming, pelletkachel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 398 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage