Karolingenstraat 44

€ 309.000, - k.k.

Aan de Karolingenstraat 44 staat deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle achtertuin op het noorden met achterom en houten berging. Met onder andere HR++ glas en energielabel C biedt de woning een fijne combinatie van comfort en praktische leefruimte.

Begane grond:
Via de entreehal, voorzien van een toilet, trapberging en meterkast, is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 25 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken van ca. 8 m² is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 13, 11 en 8 m². Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer van ca. 3 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
De tuin is sfeervol en groen aangelegd met diverse terrassen, borders en volwassen beplanting. Daarnaast is er een stenen berging van ca. 7 m².

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden tussenwoning;
– Drie slaapkamers van ca. 13, 11 en 8 m²;
– Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken;
– Bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
– Sfeervolle achtertuin gelegen op het noorden;
– Achterom aanwezig;
– Houten berging van ca. 7 m²;
– Voorzien van HR++ glas;
– Energielabel C;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit.

Omgeving:
De Karolingenstraat is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen en de uitvalswegen richting Maastricht en de A2 eenvoudig te bereiken. De binnenstad van Maastricht is zowel met de fiets als met de auto goed bereikbaar.

Meer informatie