Kapelweg 46

€ 425.000, - k.k.

Unieke kans om in een nette uitgebouwde woning te wonen op een mooie locatie in Cadier en Keer! Deze woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, XL garage, nette keuken en badkamer, zolderverdieping met dakkapel en 12 zonnepanelen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot toilet, trapopgang, provisiekast, meterkast en de keuken/woonkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 55m²). De keuken (ca. 9.5m²) is voorzien van een nette tegelvloer en heeft aan weerszijden de navolgende inbouwapparatuur: combimagnetron, oven, inbouw-koffieapparaat, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, diepvries, koelkast en elektrische inbouwboiler (eigendom). Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd met fijne houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en het eetgedeelte gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en de garage. De woonkamer is voorzien van een nette eikenhouten plankenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, trapopgang en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 14m²) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer aan de voorkant is er toegang tot een balkon. De badkamer (ca. 4.5m²) is voorzien van een tegelvloer, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en verlichting.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, bergruimte en stookruimte. In de stookruimte is de Cv-opstelling aanwezig (Remeha Avanta, 2019, eigendom). In de slaapkamer (ca. 12m²) is een ruime dakkapel geplaatst voor de nodige ruimte en lichtinval.

Tuin:
Verzorgde achtertuin (ca. 90m²) gesitueerd op het noorden. De tuin is voorzien van een betegeld terras met elektrisch zonnescherm, gazon, plantenborders en toegang tot de garage.

Nadere bijzonderheden:
– Nette uitgebouwde woning op een fijne locatie in Cadier en Keer;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– Voorzien van XL garage;
– Voorzien van isolerende (deels HR++) beglazing in zowel houten als kunststof kozijnen;
– 12 zonnepanelen;
– Mechanische ventilatie aanwezig op de badkamer;
– Woonkamer voorzien van houtkachel;
– Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of direct in de straat;
– De woning is gelegen nabij de winkelvoorzieningen in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen: tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan “het Rijk van Margraten”;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Meer informatie