Kapelweg 37

€ 598.000, - k.k.

Op een rustige en geliefde woonlocatie in Cadier en Keer staat deze vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met inpandige garage, vier slaapkamers en een fraai perceel rondom. Een woning die zich kenmerkt door ruimte, comfort en vooral veel potentie. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond, de praktische indeling en de royale tuin biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en toekomstbestendig te wonen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot de garderobe, meterkast, woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer en de inpandige garage. De royale woonkamer van circa 44 m² geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De ruimte beschikt over een sfeervol zitgedeelte met open haard en is daarnaast voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig zicht op de tuin en directe toegang tot het terras. De keuken van circa 6 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Vanuit de hal zijn vier slaapkamers bereikbaar van respectievelijk circa 15 m², 13 m², 13 m² en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer van circa 5 m² beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Garage:
De inpandige garage van circa 19 m² is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Vanuit de garage is een praktische berging bereikbaar, waar tevens de installatie van de heteluchtverwarming is opgesteld.

Tuin
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale tuin rondom. De combinatie van het ruime gazon, de groene erfafscheidingen en de vrije ligging zorgt voor een aangename mate van privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, terwijl er voldoende mogelijkheden zijn voor meerdere terrassen, een speelruimte voor kinderen of het realiseren van uw eigen tuinwensen. Daarnaast beschikt de woning over zowel een aangebouwde berging als een vrijstaande houten tuinberging.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande bungalow op een rustige locatie;
– Vier slaapkamers;
– Royale woonkamer van ca. 44 m²;
– Voorzien 18 zonnepanelen (gehuurd)
– Woonkamer voorzien van airconditioning;
– Grote schuifpui naar de tuin;
– Inpandige garage met elektrische poort;
– Ruime tuin rondom de woning;
– Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Alle slaapkamers voorzien van rolluiken;
– Gelijkvloers woonprogramma;
– Alle vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Met een gezellig kerkplein en tal van historische boerenhoeves heeft het dorp een karakteristieke uitstraling. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Eijsden, Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Je wordt er verrast door verborgen mergelgroeves en het omvangrijke religieuze erfgoed. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Meer informatie