Terug naar overzicht
Roermond

Kapellerhof 60

€ 275.000, - k.k.

Op bijzonder fraaie locatie, nabij de Roer, in de geliefde woonwijk “Kapel in ’t Zand” gelegen tussenwoning met onder andere drie slaapkamers, carport, buitenberging en eigen achterom.

Vorig jaar is de woning deels door de huidige eigenaar gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is de meterkast vernieuwd, is de woning deels voorzien van nieuw stucwerk, behang en schilderwerk en is de benedenverdieping voorzien van een nieuwe pvc-vloer. Ook is de woning voorzien van een nieuwe voordeur en raamkozijn in de hal. Hierdoor is de woning instapklaar.

Indeling

Begane grond
Hal voorzien van een moderne nieuwe pvc-vloer met trapopgang, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. De woonkamer (ca. 26 m2) is voorzien van eenzelfde moderne nieuwe pvc-vloer, praktische bergkast en toegang naar achtertuin. Door de ligging aan de achterzijde is er fijn tuincontact. De halfopen keuken (ca. 5 m2) is gelegen aan de voorzijde en in 2023 geheel vernieuwd in rechte opstelling voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron, spoelbak, afzuigkap
en diverse opbergkastjes en lades.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een praktische opbergkast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en respectievelijk ca. 12 m2, 12 m2 en 6 m2. De betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel en aansluitpunten voor het witgoed.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling combi cv-ketel (Vaillant, eigendom). Het is potentieel mogelijk om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping. Door de aanwezigheid van een dakkapel is het vervolgens mogelijk om deze ruimte geheel naar wens af te werken als extra slaapkamer, hobbykamer, studeerkamer etc.

Tuin
Achtertuin is geheel omsloten, noordoostelijk georiënteerd, deels beklinkerd en voorzien van diverse beplantingen. Aan de achterzijde is een praktische buitenberging (ca. 3 m2) aanwezig en een poortje waardoor de woning achterom toegankelijk is. De voortuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een carport en parkeerplaats voor de auto.

Algemeen
– Ideale (starters)woning op korte afstand van het centrum van Roermond;
– In 2023 is de woning deels gemoderniseerd;
– Nieuwe keuken uit 2023;
– Nieuwe begane grondvloer;
– Nieuwe groepenkast in de meterkast;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Zolderverdieping zou potentieel afgewerkt kunnen worden als extra (slaap)kamer;
– Slaapkamers voorzien van nieuw behang en schilderwerk. Ook zijn binnendeuren geschilderd en voorzien van nieuwe deurklinken;
– Woning is voorzien van HR++ en dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie;
– Gelegen in een prettige woonwijk met de Roer, park, binnenstad van Roermond en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Op bijzonder fraaie locatie, nabij de Roer, in de geliefde woonwijk “Kapel in ’t Zand” gelegen tussenwoning met onder andere drie slaapkamers, carport, buitenberging en eigen achterom. Vorig jaar is de woning deels door de huidige eigenaar gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is de meterkast vernieuwd, is…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Externe bergruimte ca. 3 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 22 m2
  • Inhoud ca. 342 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 113 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 45 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 695
  • Ongehuwd 1010
  • Gescheiden 265
  • Verweduwd 100

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 15%
  • 15-15 11%
  • 25-45 25%
  • 45-65 29%
  • 65+ 20%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 13%
  • 15-15 11%
  • 25-45 25%
  • 45-65 33%
  • 65+ 18%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.