Kapelaan Hermkensstraat 3

€ 345.000, - k.k.

Op een fijne, rustige locatie in Montfort ligt deze volledig vernieuwde en instapklare woning, waar sfeer, comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt alles wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. Met vloerverwarming op de gehele begane grond, een royale aanbouw, een moderne keuken, meerdere multifunctionele ruimtes én een ruime garage is dit een woning die u absoluut van binnen moet ervaren.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken, die direct een lichte en moderne indruk maakt. De witte keuken is strak uitgevoerd en compleet uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvries. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die dankzij de aanbouw uitzonderlijk ruim is. Grote raampartijen en de achterpui met openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte extra comfortabel. Er is volop plaats voor een grote zithoek én een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is tevens de gang bereikbaar met het moderne toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een badkuip, wat deze ruimte multifunctioneel en bijzonder praktisch maakt. Aansluitend bereikt u de ruime inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook voldoende ruimte heeft voor fietsen, opslag of hobby.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime, complete badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of koude winterdagen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en veelzijdig in gebruik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open en lichte ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015). Een volwaardige verdieping die op meerdere manieren te gebruiken is.

Tuin
De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De volledige betegeling zorgt voor een strak geheel, terwijl de border met beplanting toch een groene uitstraling geeft. Onder de grote overkapping is meer dan voldoende ruimte om met meerdere gasten comfortabel te zitten en tot in de late uurtjes te genieten.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming begane grond
– Nefit HR combi ketel, 2015 eigendom
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas
– Aanbouw, badkamer en keuken uit 2015

Omgeving
De woning is gelegen aan de Kapelaan Hermkensstraat, een rustige straat in een prettige woonwijk van Montfort. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn Roermond en andere omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar dankzij gunstige uitvalswegen. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Meer informatie