Kantstraat 51

€ 249.000, - k.k.

Verrassend tussengelegen woonhuis met fraaie aanbouw met diepe tuin met achterom-ingang. De woning is goed onderhouden en heeft een moderne afwerking en speelse indeling. Er zijn drie slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De aanbouw heeft een fraaie lichtstraat met optimaal tuincontact. De ligging aan de doorgaande weg is centraal en gunstig ten opzichte van winkels, supermarkten en uitvalswegen.

Souterrain: provisiekelder.

Begane grond: hal, woonkamer met na-geïsoleerde vloer voorzien van een laminaatvloer, met open keuken met een moderne keuken-installatie voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend is de eetkamer in de fraaie aanbouw gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de badkamer; deze kent een moderne afwerking en is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en toilet. Ook is hier de berging met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling gelegen.
De diepe groene tuin is op het Zuiden gelegen en heeft een terras, borders, tuinhuis en achterom-ingang.

Eerste verdieping: trap, twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer in open verbinding staat met de verdiepingen.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar alwaar een 3e slaapkamer is gelegen voorzien van 3 Veluxramen.

Bijzonderheden:
* energielabel C
* geheel voorzien van kunststof kozijnen;
* overal dubbele beglazing;
* tevens rolluiken aanwezig;
* dakisolatie;
* mechanische ventilatie;
* C.V. combi HR installatie (bouwjaar 2020 in eigendom)
* 8 zonnepanelen (op lease basis);
* voortuintje in bruikleen van Gemeente Landgraaf;
* aanvaarding in overleg.