Kantstraat 4

€ 365.000, - k.k.

In het landelijke en gemoedelijke Sint Joost, aan een rustige straat, bieden wij met trots deze charmante vrijstaande woning aan. Kantstraat 4 is een huis met karakter; netjes onderhouden, maar gedateerd. Dit biedt de uitgelezen kans om het volledig naar eigen wens en stijl te moderniseren. Een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst stapt u de centrale hal binnen. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de trap naar de kelder én toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is opgedeeld in twee aparte ruimtes, gescheiden door klassieke ensuite schuifdeuren met glas-in-looddetails. Hierdoor kunt u de voorkamer bijvoorbeeld gebruiken als gezellige zitkamer, thuiskantoor of speelruimte, terwijl de achterkamer zich perfect leent als eet- of leefgedeelte met uitzicht op de tuin.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is, net als de rest van het huis, eenvoudig, maar functioneel en netjes onderhouden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De woning biedt veel authentieke elementen die liefhebbers van karakteristieke woningen zeker zullen aanspreken.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder: ideaal voor het bewaren van proviand of het opbergen van seizoensspullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. Zowel deze kamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een eigen wastafel. Een fijne, praktische toevoeging.

De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt momenteel over een ligbad. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om deze om te toveren tot een moderne, comfortabele badkamer naar eigen inzicht.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze biedt volop opbergmogelijkheden, en met de juiste aanpassingen zou hier eventueel een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Alle ramen in de woning zijn voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de twee kleine raampjes op zolder.

Tuin
De achtertuin is een ware verrassing: royaal van opzet, groen en met veel volwassen beplanting. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met meerdere terrassen en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby’s, met ervoor een gezellig tweede terras. Een perfecte plek om te ontspannen in de middagzon of met vrienden te borrelen op zwoele zomeravonden.

De tuin is ook bereikbaar via een achterom en biedt daarmee praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op rustige locatie
– Authentieke elementen zoals ensuite deuren en glas-in-lood
– Diepe en groene achtertuin
– Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
– Veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak

Over de omgeving
Sint Joost is een kleinschalig en geliefd kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, omringd door groen en natuurschoon. Het dorp staat bekend om zijn rust, gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen zoals de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Echt, waar u een breed scala aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen vindt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving: prachtige wandel- en fietsroutes voeren u langs bossen, velden en landelijke wegen.

Kortom: een sfeervolle woning met een prachtige tuin op een rustige, goed bereikbare plek – met volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken!

Meer informatie