Terug naar overzicht
Landgraaf

Kantstraat 1 K

€ 249.000, - k.k.

Instapklare starterswoning!

Geheel gemoderniseerd en goed onderhouden instapklaar hoekhuis met oprit, inpandige garage, separate wasruimte, royale badkamer, 2 slaapkamers en tuin op het zuiden. Gelegen aan de Kantstraat 1K te Landgraaf/ Waubach.

Parterre:
Via oprit welke geschikt is voor het parkeren van 2 auto’s te bereiken entree. Royale ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, meterkast en deels betegeld, vrijhangend toilet met fonteintje. Inpandige garage 6.35 x 2.52 met elektrische sectionaalpoort. Separate wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger en alwaar combi cv-HR hangt, (Atag, bwj. 2017, huur).

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken moderne en goed afgewerkte L-vormige doorzonwoonkamer 9.00 x 4.83/ 3.60 met open keuken. De woonkamer beschikt over een leistenen vloer, wanden in fijn stucwerk en een designradiator. De open keuken in U-opstelling beschikt over een kunststof installatie en is voorzien van de navolgende apparatuur: combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Middels openslaande deuren en zijingang (pad) te bereiken ca. 10 meter diepe en fraai aangelegde tuin. De tuin beschikt over een moderne vijverpartij, diverse beplanting en een 2-tal beklinkerde terrassen. De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een uitstekende privacy.

Tweede verdieping:
Via overloop toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk
1) 4.86 x 4.61
2) 3.63 x 2.21 met moderne laminaatvloeren en wanden in fijn stucwerk.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over rolluiken en een inbouwkast. Luxe ruime en goed afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, kunststof hoekligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel, design handdoekradiator en spiegelkast. Het plafond is voorzien van halogeen inbouwverlichting. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om op te splitsen tot twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
– De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR glas);
– De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een zij-ingang;
– Moderne en goed afgewerkte instapklare woning.
– Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en direct doorloop naar separate wasruimte;
– Eigen oprit!
– De woning is centraal gelegen nabij diversen basisscholen, winkels, wandelgebied, restaurants, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en uitvalswegen.

Instapklare starterswoning! Geheel gemoderniseerd en goed onderhouden instapklaar hoekhuis met oprit, inpandige garage, separate wasruimte, royale badkamer, 2 slaapkamers en tuin op het zuiden. Gelegen aan de Kantstraat 1K te Landgraaf/ Waubach. Parterre: Via oprit welke geschikt is voor het parkeren van 2 auto’s te bereiken entree. Royale…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 249.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 35 m2
  • Inhoud ca. 438 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 207 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Huur
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 70 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.