Kampstraat 24

€ 498.000, - k.k.

Zeer centraal gelegen, gerenoveerd herenhuis met oprijlaan, schuur, kelder en wintertuin aan de Kampstraat 24 te Landgraaf/ Schaesberg.

Indeling:

Souterrain:
Via vaste trap te bereiken gewelfde provisie- en wijnkelder, ideaal voor opslag.

Begane grond:
Via originele voordeur toegang tot statige ontvangsthal met terrazzo vloer, fraaie lambrisering, meterkast en karakteristieke trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. De kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De sfeervolle woonkamer is gedeeltelijk voorzien van schoon metselwerk, een karakteristieke schouw en een vrijstaande gietijzeren houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige patio, die leidt naar de berging en wasruimte. Royale, robuuste leefkeuken voorzien van T-vormige keukeninstallatie met veel opbergruimte en houten keukenblad. De keuken is voorzien van navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is eveneens afgewerkt met een terrazzo vloer, glazuurtegels, sfeervolle verlichting en wordt gekoeld en verwarmd middels een airconditioning. Via stijlvolle zwarte stalen deur toegang tot de zij entree met badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens toegang tot de vliering.

De zonnige, geheel omsloten tuin biedt volop privacy en is toegankelijk middels royale oprijlaan met kunstzinnige stalen poort. Het perceel beschikt over een ruim gazon met oude notenboom, omring door blijvend groene hagen. Naast het woonhuis gelegen oude werkplaats met krachtstroom, aparte groepenkast en authentieke stalen deuren. Ideaal voor zelfstandige of hobbyisten. De achter het woonhuis gelegen schuur met stalen spanten en geïsoleerd met sandwichpanelen biedt ruimte voor het overdekt stallen van meerdere voertuigen. Het composieten terras met sfeervolle wintertuin, voorzien van glazen schuifdeuren en een jacuzzi, vormt de ideale plek om te ontspannen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van moderne laminaatvloeren en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast. Luxe, volledig betegelde badkamer (2023) voorzien van royale inloopdouche met glazen schuifdeuren, tweede vrijhangend toilet, elektrische handdoekradiator en luxe wastafelmeubel met composieten blad en ingebouwde kranen.

Tweede verdieping
Via vaste trap toegang tot de master bedroom voorzien van Velux dakraam, airconditioning, fraaie led verlichting en luxe wastafelmeubel. De zichtbare dakconstructie geven deze kamer extra charme.

Bijzonderheden:
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Vloer-, dak- en gevelisolatie;
-Energielabel C;
-Geheel gerenoveerd met behoud van originele details;
-Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
-ideaal voor hobbyisten, autoliefhebbers of zelfstandige.

Zeer centraal gelegen, gerenoveerd herenhuis met oprijlaan, schuur, kelder en wintertuin aan de Kampstraat 24 te Landgraaf/ Schaesberg. Indeling: Souterrain: Via vaste trap te bereiken gewelfde provisie- en wijnkelder, ideaal voor opslag. Begane grond: Via originele voordeur toegang tot statige ontvangsthal met terrazzo vloer, fraaie lambrisering, meterkast…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1896
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 177 m²
Externe bergruimte ca. 62 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Inhoud ca. 714 m³
Perceeloppervlakte ca. 1285 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, rookkanaal
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Houtkachel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Ligging Aan drukke weg
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage