Kampstraat 106 A

€ 224.000, - k.k.

Aan de rand van het Willem Sophiaplein ligt deze ruime tussengelegen woning met aanbouw, diepe tuin en vrijstaande garage. De woning telt maar liefst 6 slaapkamers plus nog voldoende bergruimte. De ligging is centraal aan de doorgaande weg dichtbij het winkelcentrum aan het Carboonplein met meerdere supermarkten. Ook Medisch Centrum West is te voet bereikbaar met huisartsenpraktijk en apotheek. In de buurt zijn twee basisscholen en de autoweg richting Heerlen, Maastricht en Aken is binnen 5 autominuten bereikbaar. De staat van het huis is goed, de afwerking gedateerd op sommige vlakken, maar tevens voorzien van een energielabel C.

Indeling:
Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd verdeeld in twee ruimtes.

Begane grond: entree, gang, meterkast, betegeld zwevend toilet. Toegang woonkamer met parketvloer en haardpartij in open verbinding met de aangebouwde leefkeuken. De ruime keuken is voorzien van een eikenhouten keukeninstallatie met veel opbergruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is de badkamer gelegen; deze is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, separate douchecabine en een badmeubel. Vanuit de keuken is de diep tuin bereikbaar met terras, gazon en borders. Een aangebouwde stenen berging biedt plaats aan de wasmachine, vaste wastafel en C.V.-opstelling. Achter de tuin staat de vrijstaande stenen garage die ruim van opzet is en via een zijstraat te bereiken is.

Eerste verdieping: overloop, een drietal slaapkamers waarvan één via de andere slaapkamer te bereiken is. Tevens bevindt zich hier een tweede toilet.

Tweede verdieping; via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar ook drie slaapkamers zijn gelegen. Middels een klein luik is de vliering eventueel bereikbaar.

Bijzonderheden:
* energielabel C;
* zowel kunststof alsook hardhouten kozijnen;
* dubbele beglazing aanwezig;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* dakisolatie, zowel plat dak als hoofddak;
* gevel gereinigd;
* combi HR installatie (in eigendom; 2010);
* aanvaarding op korte termijn mogelijk.