Kamille 2

€ 395.000, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie te Kunrade nabij natuurgebied Kunderberg, de lokale speeltuin, uitvalswegen en alle andere voorzieningen die Voerendaal/Kunrade te bieden heeft, mogen wij u deze zeer levensloopbestendige semi-bungalow aanbieden aan de Kamille 2. De woning beschikt over alle voorzieningen zoals woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, wasruimte, garage etc. op de begane grond en via een rechte steektrap met traplift is tevens de etage bereikbaar met twee extra slaap-/hobbykamers. Achter de woning ligt een fijne tuinkamer en een privacyvolle achtertuin om het geheel compleet te maken. De woning behoeft enige modernisatie maar u hoeft hier daarna ook nooit meer weg!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met oprit. Entree/hal met tegelvloer, meterkast en half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met tegelvloer, schoon metselwerk/behang, trapkast en grote raampartij richting de tuinkamer. Aan de voorzijde ligt de nette L-vormige keukenopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven/magnetron. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 41 m2 groot. Via de tussenhal is er toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 14 m2) met laminaatvloer en behang en ook de volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Tevens is inpandig toegang tot de garage (ca. 19,5 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort, Vaillant combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. Direct grenzend aan de tussenhal ligt de fijne tuinkamer/serre (ca. 16 m2) met aluminium overkapping, laminaatvloer en schuifwanden richting tuin. De tuin, welke op het oosten is gesitueerd, is grotendeels betegeld/voorzien van kiezel, beschikt over een tuinhuis en diverse aanplant en tevens een poortje om achterom te komen.

Eerste verdieping:
Via rechte en dus goed beloopbare steektrap bereikbare overloop, eveneens te bereiken middels aanwezige traplift. Op de overloop bevindt zich een fijne bergkast. Tevens twee extra slaap-/hobbykamers (resp. ca. 19,5 en 9,5 m2 groot) met vloerbedekking, behang en systeemplafond.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige uitbreidingswijk van begin jaren ’90 en specifieker aan het begin van de doodlopende straat Kamille. Verkeer is in de straat dus zeer beperkt aanwezig. Recht voor de deur is een publieke laadpaal voor uzelf of voor gasten en u stalt de eigen auto fijn op uw eigen oprit of op één van de vele publieke plaatsen. Natuurgebieden Kunderberg en Terworm zijn te voet bereikbaar en ook ontsluitingswegen richting A79 en A76 zijn nabij. Voerendaal ligt zeer centraal binnen Zuid-Limburg, beschikt over vrijwel alle voorzieningen en is daarmee een super woonlocatie.

Bijzonderheden:
– Semi-bungalow op rustige locatie;
– Nabij natuurgebied Kunderberg;
– Energielabel B;
– Volledig v.v. isolatie;
– Levensloopbestendig, alles op de begane grond maar ook inclusief traplift;
– Met 3 slaapkamers ook voor gezinnen geschikt;
– Grotendeels v.v. rolluiken (elektrisch);
– De woning is relatief snel beschikbaar.

Voorwaarden:
De verkoop wordt verzorgd door mevrouw D. Kurvers van notariskantoor Kunderlinde als executeur in een nalatenschap. Daar zij, evenals de erfgenamen, de woning niet zelf heeft bewoond, is er geen vragenlijst over de woning beschikbaar. Tevens zal er een ‘as is, where is’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Executeur en erfgenamen wensen elke aansprakelijkheid uit te sluiten m.b.t. het registergoed in de koopovereenkomst. Koper krijgt hiertoe het recht de woning van binnen en van buiten te (laten) inspecteren.

Meer informatie