Justus de Harduwijnlaan 9

€ 375.000, - k.k.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer (ca. 40 m² inclusief keuken) is ruim en licht, met dubbele tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de achtertuin is er toegang tot de aangebouwde garage, voorzien van een handbediende kantelpoort. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een voertuig, fietsen of als extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de ruime zolderetage bevindt zich een berging met de huur-CV-ketel en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een zolderkamer die flexibel kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De tuin
De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én via de garage. Hij is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met graszoden, bestrating en een praktisch elektrisch zonnescherm. Er is een waterpunt en elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Definitief energielabel Energielabel A;
– Hard hout kozijnen met HR beglazing;
– Vaste trap naar zolder;
– Garage met oprit;
– Parket opnieuw geschuurd en behandeld in 2025;
– Zonneboiler uit jaartal 2002;
– Ruime tuin; met zonnescherm en voldoende privacy;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

In de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Nieuwe Baandert’ in Sittard ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning, met onder andere vier ruime slaapkamers, een garage en een volledig onderhoudsvriendelijke tuin. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en…

Meer informatie