Julianaweg 25

€ 325.000, - k.k.

Op een mooie locatie in Sint Geertruid mogen wij u deze 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe achtertuin aanbieden. Deze woning beschikt o.a. over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, garage, praktisch souterrain en zolder. De fijne achtertuin biedt veel mogelijkheden en aan de voorzijde is er vrij uitzicht.

INDELING

Kelder:
Praktische bergkelder (ca. 13m²) met een stahoogte van ca. 2,10m. In deze ruimte is de Cv-opstelling aanwezig (huur, 2013).

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot toilet, (meter)kast, woonkamer, keuken en trapopgang. De woonkamer (ca. 29m²) geniet een mooie lichtinval en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde heeft men toegang tot de tuin en de keuken. Gesloten keukenruimte (ca. 10m²) met eenvoudige keuken in lijnopstelling en toegang tot de kelder en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn ca. 9, 11.5, 13 en 8.5m² groot. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is het balkon te bereiken (ca. 2.5m²). De badkamer (ca. 2m²) is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 14m²), welke momenteel in gebruik is als bergruimte.

Tuin:
Zeer diepe achtertuin (ca. 34m diep) met een totale oppervlakte van ca. 272m² gesitueerd op het noorden. De tuin is voorzien van een betegeld terras, ruim gazon met diverse plantenborders, praktische achterom en toegang tot de garage. In de garage (ca. 15m²) zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.

Nadere bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning met garage en veel potentie;
– Vier slaapkamers;
– Grotendeels voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen;
– Diepe achtertuin;
– Cv-opstelling gehuurd uit het bouwjaar 2013;
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving;
– Alle maten zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Sint Geertruid (Limburgs: Se-Gietere) is een plaats in het zuiden van Nederlands Limburg. Vanaf 1828 tot 1982 was het een onderdeel van de gelijknamige zelfstandige gemeente. Sinds de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1982 maakte het deel uit van de gemeente Margraten. Vanaf 1 januari 2011 is het een onderdeel van de gemeente Eijsden-Margraten. Verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn op enkele autominuten gelegen.

Meer informatie