Terug naar overzicht
Posterholt

Julianalaan 36

€ 235.000, - k.k.

Gedeeltelijk gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op riant perceel (ca. 389 m2) voorzien van kelder, bijkeuken, berging en drie slaapkamers, centraal gelegen in een rustige woonomgeving in Posterholt.

Souterrain
Praktische voorraadkelder (ca. 8 m2).

Begane grond
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit.
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer met meterkast, trapopgang en toilet. Geheel betegelde moderne gastentoilet (2016) met zwevend closet.
Gesloten keuken (ca. 9 m²) voorzien van een laminaatvloer met eenvoudige keukenopstelling voorzien van o.a. spoelbak, los gasfornuis met oven, afzuiging, praktische muurkast en opbergkastjes. Tevens vanuit de keuken toegang tot de kelder.
Lichte doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een laminaatvloer.
Bijkeuken (ca. 12 m2) voorzien van keukenopstelling met koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkasten en tevens aansluiting van het witgoed.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. 3 Ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m2, 10 m2 en 9 m2) allen voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde moderne (2016) badkamer (ca. 6 m2) voorzien van een douche, zwevend closet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime bergzolder met opstelling c.v.-ketel (eigendom, 2018)

Tuin:
De woning is voorzien van een diepe achtertuin (ca. 30 meter diep), hierdoor altijd een plek in of uit de zon. De achtertuin is noordoostelijk georiënteerd, geheel omheind (schutting van vorig jaar) en grotendeels voorzien van gazon en is achterom bereikbaar. Vrijstaande stenen berging (ca. 13 m2) voorzien van kunststoffen deuren en raamkozijnen.

Omgeving
Deze twee-onder-een-kapwoning woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo’n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Algemeen:
– Gedeeltelijk gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor starters en gezinnen;
– Vanaf 2015 gedeeltelijk gemoderniseerd met o.a. nieuwe waterleidingen, nieuwe elektra (meterkast), gedeeltelijk nieuwe plafonds met spotjes, cv-ketel, badkamer, gastentoilet, schutting tuin;
– Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. glas-in-lood ramen) en voorzien van spouwmuurisolatie;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Voldoende opbergmogelijkheden door middel van kelder, bijkeuken, zolder en berging;
– Ruime achtertuin van ca. 30 meter diep;

Gedeeltelijk gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op riant perceel (ca. 389 m2) voorzien van kelder, bijkeuken, berging en drie slaapkamers, centraal gelegen in een rustige woonomgeving in Posterholt. Souterrain Praktische voorraadkelder (ca. 8 m2). Begane grond Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Entree/hal voorzien van een laminaatvloer met meterkast, trapopgang en toilet.

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 235.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m2
  • Externe bergruimte ca. 13 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 24 m2
  • Inhoud ca. 400 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 389 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel D
  • Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 255 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.