Terug naar overzicht
Maastricht

Jonkheer Ruysstraat 48

€ 425.000, - k.k.

Mooie, instapklare en energiezuinige tussenwoning met 3(4) slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolder en gezellige achterom op een steenworp afstand van het centrum van Maastricht!

INDELING

Begane grond:
Entree via inkomhal met toegang tot meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar verdieping. De woonkamer (ca. 21m2) heeft een mooie PVC-vloer, praktische bergkast onder de trap, openslaande deuren richting de achtertuin én staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van kastenopstelling aan weerszijden en uitgerust met composieten werkblad, vaatwasser, geïntegreerde inductie kookplaat met afzuiging in aanrecht, oven, combi-oven, koelkast en vriezer.
De sfeervolle achtertuin biedt een fijn zitplekje met middag- en avondzon, heeft een achterom ingang, een tuinhuisje en elektrisch zonnescherm!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping. De slaapkamers (resp. ca. 12, 11 en 8m2) hebben allen een nette laminaatvloer. De complete badkamer (ca. 7m2) heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping (ca. 19m2) met een nokhoogte van 3,37m. De ruimte biedt veel mogelijkheden en is zeer geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren. Naastgelegen wasruimte/berging (ca. 5m2) biedt plaats voor C.V.-ketel (Intergas, 2018, eigendom), aansluiting wasmachine en omvormer PV-panelen.

Bijzonderheden:
– Moderne woning met 3 (4) slaapkamers;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– Voorzien van 4 zonnepanelen;
– Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De Wijk Heugemerveld grenst aan het Céramique, welke een goede en snelle verbinding heeft met o.a. het station en het centrum van Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting autosnelwegen (Luik, Eindhoven, Heerlen/Aken) goed te bereiken.
Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe nabijheid. Instellingen zoals Mecc, AZM, Vodafone, Gouvernement en Universiteit liggen op loopafstand.

Mooie, instapklare en energiezuinige tussenwoning met 3(4) slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolder en gezellige achterom op een steenworp afstand van het centrum van Maastricht! INDELING Begane grond: Entree via inkomhal met toegang tot meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar verdieping. De woonkamer…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2019
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 5 m2
  • Inhoud ca. 433 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 113 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 60 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.