Terug naar overzicht
Maastricht

Jonkheer Ruysstraat 40

€ 465.000, - k.k.

Mooie, instapklare en energiezuinige hoekwoning met 2(3) slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolder en gezellige tuin met achterom op een steenworp afstand van het centrum van Maastricht!

INDELING

Begane grond:
Entree via inkomhal met toegang tot meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar verdieping. De woonkamer (ca. 21m2) heeft een mooie Hongaarse punt laminaatvloer, praktische bergkast onder de trap, openslaande deuren richting de achtertuin én staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van kastenopstelling en uitgerust met composieten werkblad, vaatwasser en 6-pits gasfornuis met geïntegreerde grote oven..
De sfeervolle achtertuin biedt een fijn zitplekje met middag- en avondzon, heeft een achterom ingang en een tuinhuisje!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping. De slaapkamers (resp. ca. 20 en 11m2) hebben beide een nette laminaatvloer. De complete badkamer (ca. 7m2) heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping (ca. 25m2) met een nokhoogte van 3,37m. De ruimte biedt veel mogelijkheden en is zeer geschikt om een derde (of vierde) slaapkamer te realiseren. De zolder biedt tevens plaats voor C.V.-ketel (Intergas, 2018, eigendom), aansluiting wasmachine en omvormer PV-panelen.

Bijzonderheden:
– Moderne woning met 2 (3) slaapkamers;
– Grote slaapkamer eenvoudig op te splitsen tot 2 separate kamers;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– Voorzien van 5 zonnepanelen;
– Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De wijk Heugemerveld grenst aan het Céramique, welke een goede en snelle verbinding heeft met o.a. het station en het centrum van Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting autosnelwegen (Luik, Eindhoven, Heerlen/Aken) goed te bereiken.
Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe nabijheid. Instellingen zoals Mecc, AZM, Vodafone, Gouvernement en Universiteit liggen op loopafstand.

Mooie, instapklare en energiezuinige hoekwoning met 2(3) slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolder en gezellige tuin met achterom op een steenworp afstand van het centrum van Maastricht! INDELING Begane grond: Entree via inkomhal met toegang tot meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 465.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2019
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Inhoud ca. 433 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 115 m2
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Eigendom Eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 60 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.