Terug naar overzicht

Linne

Joinerstraat 10

€ 685.000, - k.k.

Welkom aan de Joinerstraat 10 in Linne. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden villa combineert veel leefruimte met comfort, privacy en een prachtige ligging aan de achterzijde. De woning beschikt over een inpandige garage, souterrain, vier ruime slaapkamers, een lichte tuinkamer, een fraai aangelegde tuin met overkapping én een zwembad. Dankzij de 18 zonnepanelen en het energielabel A is bovendien ook op het gebied van energiezuinig wonen goed nagedacht.

De woning is gebouwd in 1988, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De achterzijde van het perceel is vrij gelegen en biedt een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen.

Begane grond
Via de ruime hal komt u binnen in deze royale woning. Hier bevinden zich de meterkast, het gastentoilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. De lichte marmeren natuurstenen vloer op de begane grond loopt vrijwel overal door en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar geeft de verschillende ruimtes ook een mooie, rustige samenhang.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de zeer ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De lichte tegelvloer met vloerverwarming vormt een sfeervolle basis voor het interieur. De woonkamer beschikt bovendien over airconditioning.

Achter de woonkamer ligt de tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte die volledig in verbinding staat met de tuin. Dankzij de grote raampartijen en maar liefst twee keer twee openslaande deuren valt hier veel daglicht naar binnen. De deuren bieden bovendien rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Of u hier nu uitgebreid dineert, een boek leest of gezellig samenkomt: dit is een ruimte waar u gedurende alle seizoenen optimaal van de tuin en het vrije uitzicht kunt genieten.

De halfopen keuken sluit qua sfeer en uitstraling naadloos aan op de rest van de woning. Ook hier is er volop zicht op de tuin, waardoor koken en tafelen direct in verbinding staan met het buitenleven. De keuken is uitgerust met een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven. Vanuit de keuken is rechtstreeks de tuin bereikbaar.

Bijkeuken en inpandige garage
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel aanwezig. Ook vanuit de bijkeuken loopt u zo de tuin in. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. Deze is volledig betegeld en beschikt over een dubbele poort richting de oprit. Aan de zijkant is bovendien een extra deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto én voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Souterrain
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Het souterrain bestaat uit een praktische provisieruimte en een separate werk-/kantoorruimte die zelfs als slaapkamer kan dienen. Een ideale plek voor wie thuis wil werken, een hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan extra bergruimte. Het souterrain is volledig betegeld.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de royale eerste verdieping. De vide zorgt voor een ruimtelijke en open verbinding met de hal en geeft de verdieping een extra sfeervol karakter. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van ruim formaat. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Vanuit één van de slaapkamers is er middels een vlizo trap ook toegang tot de bergzolder.

Badkamer en separaat toilet
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, waardoor de badkamer optimaal beschikbaar blijft.

Tuin
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is op het zuiden gelegen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijkt u uit over de landerijen, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en rust. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met lichtkoepel. Dit is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, beschut tegen zon of een zomerse bui. Het zwembad vormt de absolute eyecatcher van de tuin. Zeker met de steeds warmere zomers is een eigen zwembad een fantastische luxe: verkoeling en ontspanning liggen letterlijk in de achtertuin. Verderop in de tuin staat een houten tuinhuis. Daarnaast zijn er twee bergingen bij het zwembad. Ideaal voor het opbergen van zwembadtoebehoren, tuingereedchap en andere spullen.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A
– 18 zonnepanelen;
– Tuin met vrij uitzicht en zwembad;
– Inpandige garage;
– Dubbele oprit en een vrije achterom;
– Gelegen aan de rustige en verkeersluwe Joinerstraat in Linne.

Omgeving
De woning ligt in het gemoedelijke dorp Linne, onderdeel van de gemeente Maasgouw. Linne ligt centraal in Midden-Limburg, tussen Roermond en de Maasplassen. Vanuit het dorp zijn zowel het centrum van Roermond als de omliggende dorpen en natuurgebieden goed bereikbaar.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren. De Maasplassen bieden volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning, terwijl het Limburgse landschap uitnodigt om er met de fiets of te voet op uit te trekken. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, winkels en diverse uitvalswegen binnen handbereik.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 190 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 35 m²
Externe bergruimte ca. 14 m²
Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
Inhoud ca. 750 m³
Perceeloppervlakte ca. 582 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, zwembad, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2025
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 254 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig