Johannes Vermeerstraat 11

€ 298.000, - k.k.

Rustig gelegen op een geliefde woonlocatie aan de rand van de Brunssumerheide bevindt zich dit deels gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis met oprit, tuin en garage. De woning beschikt onder meer over een recent vernieuwd hoofddak, grotendeels nieuwe kunststof kozijnen en een moderne, nieuwe keuken. De woning is gelegen aan de Johannes Vermeerstraat 11 te Brunssum (Langeberg), een prettige woonomgeving met veel groen en rust, maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Souterrain / garage:
Via de oprit en inpandig middels een trap is het souterrain bereikbaar. Dit niveau is praktisch ingedeeld en bestaat uit twee separate kelderruimtes en een ruime garage. In de achterste kelderruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed alsmede de opstelling van de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2019, huur: Hesi). De garage is royaal van opzet, biedt ruimte voor het parkeren van een auto en is voorzien van een vernieuwde elektrische sectionaalpoort, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en comfort.

Parterre:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van fontein, zwevend closet en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn vanuit de hal de meterkast, het souterrain en de woonkamer bereikbaar. Middels een authentieke glas-in-lood deur betreedt u de sfeervolle doorzonwoonkamer. Deze ruimte beschikt over een praktische inbouwkast en airconditioning (Chigo, eigendom, 2022), wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen, moderne keuken, welke is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser.

Tuin:
Via de zijingang, de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken bereikt u de geheel omsloten, zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is deels beklinkerd en deels voorzien van een gazon en beschikt over een tuinhuis. Het beklinkerde terrasgedeelte is in 2019 voorzien van een aluminium terrasoverkapping, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De afmetingen zijn respectievelijk:
1) 3.73 m x 3.50 m, met toegang tot een klein balkon.
2) 3.50 m x 3.41 m
3) 3.41 m x 2.70 m
De overloop beschikt daarnaast over een praktische muurkast en biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met douchedeuren, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping, uitermate geschikt voor de opslag van seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
– Zeer rustig gelegen op een geliefde woonlocatie in Brunssum;
– Op loopafstand van de Brunssumerheide;
– De woning is de afgelopen jaren deels gerenoveerd, echter dienen diverse afwerkingspunten nog te worden verricht;
– Volledig voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen (2025) met dubbele HR++ beglazing;
– Hoofddak in 2025 volledig vernieuwd (reeds geïsoleerd);
– Keuken vernieuwd in 2025;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Spouwmuur nageïsoleerd in 2019;
– De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de radiatoren te verwijderen en de woning elektrisch te verwarmen middels elektrische wandkachels en airconditioning;
– Aluminium terrasoverkapping geplaatst in 2019;
– Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.