Joes Jongenstraat 3

€ 298.000, - k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Schaesberg, aan de rustige Joes Jongenstraat 3 met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze gezellige halfvrijstaande woning met oprit, garage, serre, bergzolder én maar liefst 22 zonnepanelen. De woning is vanaf 2022 grotendeels gerenoveerd, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen in een modern, duurzaam en comfortabel thuis.

Indeling

Souterrain:
Via de woonkamer is er toegang tot de praktische provisiekelder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen én de HR-combiketel (AWB, eigendom). Ideaal voor opslag.

Parterre:
De ontvangsthal is voorzien van een stijlvolle grijskleurige plavuizen vloer en geeft toegang tot het moderne toilet met vrijhangend closet en verwarmend infraroodpaneel en de moderne meterkast.

De gezellige woonkamer ademt sfeer en comfort, dankzij de moderne PVC laminaatvloer, de vele lichtinval en de aanwezige airconditioning (Haier, eigendom, 2021). De open keuken in hoekopstelling is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een Quooker kraan.

Tuin:
Via de keuken, oprit of garage betreedt u de keurig aangelegde achtertuin: grotendeels onderhoudsvriendelijk, met een fijne mix van beklinkering, gazon en beplantingsmogelijkheden. Onder de overkapping geniet u van lange zomeravonden. Extra fijn: de goed afgewerkte thuiswerkplek in de tuin met ingebouwde verlichting en stroompunten, plus een tweede overkapping, welke multifunctioneel en sfeervol is.

Garage:
De garage is bereikbaar via de oprit of de tuin en is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Perfect voor uw auto, fiets of als extra berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop, voorzien van een tweede airco (Haier, 2021), bereikt u drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn:
1) 3.50 m x 3.18 m.
2) 3.50 m x 2.88 m.
3) 2.73 m x 2.01 m.
De recent (2023) gemoderniseerde badkamer (ca. 7 m²) is een oase van comfort: een kunststof ligbad, een ruime inloop regendouche met glazen wand, tweede toilet, stijlvolle wastafel met ombouw en extra meubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor een luxueus gevoel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Bijzonderheden:
– Zeer centraal, doch rustig gelegen nabij het winkelcentrum van Schaesberg;
– Scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden zijn op fietsafstand van de woning gelegen;
– Vanaf 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (waarvan een gedeelte de afgelopen jaren is vernieuwd);
– De woning beschikt over energielabel B;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Voorzien van 22 zonnepanelen (2020, eigendom, 305 WP per paneel);
– De spouwmuur is 2023 nageïsoleerd met EPS-parels;
– Het hoofddak is grotendeels nageïsoleerd;
– De keuken, badkamer en het toilet zijn gerenoveerd in 2023 en worden elektrisch verwarmd;
– De meterkast is in het verleden vernieuwd en in 2023 verder uitgebreid;
– Airconditioning op zowel de begane grond als eerste verdieping (Haier, eigendom, 2021).
– Oprit met bijbehorende schuttingen vernieuwd in 2023;
– De tuin beschikt over twee overkappingen en een goed afgewerkte thuiswerkplek;