Joes Jongenstraat 24

€ 298.000, - k.k.

In een verkeersluwe straat en geliefde woonomgeving (Schaesberg) bevindt zich deze instapklare en volledig gerenoveerde hoekwoning. Naast een ruime oprit en garage beschikt de woning over een kelder, zolder en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. U vindt deze woning aan de Joes Jongenstraat 24 te Landgraaf.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder ten behoeve van opslag. Tevens de verdeler en pomp voor de vloerverwarming.

Parterre:
Via de aangelegde voortuin en ruime oprit (plaats voor ca. 4 auto’s) bereikt u de overdekte entree. De hal is voorzien van een moderne trap naar de verdieping en een luxe, geheel betegeld toilet met granieten hoekfontein.
De sfeervolle, L-vormige woonkamer geniet van uitstekende lichtinval en is voorzien van een PVC visgraatvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, airconditioning en een sfeervolle afwerking.
De ruime leefkeuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende, moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, luxe combi-oven, vaatwasser, koelkast en rvs-afzuigkap.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV-installatie (Nefit, huur, 2019).

Tuin:
De geheel omsloten, zonnige tuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een groot terras met luxe overkapping in Douglas hout, deels geïsoleerd en voorzien van een buitenkeuken/bar. Daarnaast is er een vrijstaande garage in spouw, met werkplaatsgedeelte en autostalling.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie goed afgewerkte slaapkamers bereikbaar, allen met laminaatvloeren. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 3.50 m x 3.13 m
2) 3.50 m x 2.93 m
3) 2.27 m x 1.99 m
De luxe en moderne badkamer (2022) is geheel betegeld en uitgerust met een inloop regendouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een tweede vrijhangend toilet.

Zolder:
Via vlizotrap toegang tot bergzolder.

Bijzonderheden:
– De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent gemoderniseerd;
– De woning beschikt over een combinatie van kunststof- en hardhouten kozijnen en is grotendeels voorzien van dubbel glas, waarbij de ramen in de aanbouw zijn uitgevoerd met triple glas;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, 2023);
– De woning is grotendeels voorzien van nieuwe rolluiken (2024), deels elektrisch;
– De badkamer is vernieuwd in 2022;
– Alle gevels en schoorsteen zijn in 2023 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd;
– De woning is voorzien van 2 nieuwe airco’s (2023, eigendom);
– De tuin is opgeknapt in 2024 met o.a. nieuwe overkapping en schuttingen;
– Zeer centraal, doch rustig gelegen nabij het winkelcentrum van Schaesberg;
– Scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden zijn op loopafstand van de woning gelegen;