Jan van Eyckstraat 7

€ 269.000, - k.k.

In de wijk Overhoven in Sittard staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers. De woning combineert ruimte, licht en comfort en is in 2021 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Daarnaast biedt de praktische zolder volop mogelijkheden.

Begane grond;
Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en eetkamer. Vanuit de eetkamer (ca. 13 m²) zijn de halfopen keuken (ca. 9 m²) en de woonkamer te bereiken. De keuken, gemoderniseerd in 2021, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en de mogelijkheid tot het aansluiten van een vaatwasser. Ook is er een elektrisch screen voor de ramen aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De woonkamer (ca. 24 m²) beschikt aan de voorzijde over een ruim zitgedeelte (ca. 17 m²). Aan de achterzijde (ca. 7 m²) is voldoende ruimte voor een extra zithoek of werkplek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer is eveneens de hal te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) is voorzien van rolluiken. De overige slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7 m², 12 m² en 7 m². De kleinste slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is modern ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De ruime zolder (ca. 17 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (HReco, bouwjaar 2020, huur). Het dak van de woning is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd.

Tuin en buitenruimte;
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 37 m²), gelegen op het zuiden, is volledig betegeld en biedt veel privacy. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en vanuit de keuken. De berging (ca. 18 m²) is vanuit de tuin toegankelijk en voorzien van elektra- en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en instapklaar;
– Daarnaast biedt de praktische zolder volop mogelijkheden;
– Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (kozijnen zijn in 2025 geschilderd);
– Hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd in 2024;
– Vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2021);
– Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met ruime berging (ca. 18 m²);
– Berging voorzien van elektra-en witgoedaansluitingen;
– Tuin achterom bereikbaar via een pad met poort;
– Praktische zolder met cv-installatie (HReco, 2020, huur);
– Alle genoemde maten zijn indicatief.