Jacob van Maerlantlaan 34

€ 539.000, - k.k.

In de rustige wijk ‘De Nieuwe Baandert’ in Sittard is deze moderne hoekwoning gelegen. Het huis biedt veel ruimte en is omringd door een mooi wandel- en fietsgebied. De woning beschikt onder meer over drie volwaardige slaapkamers, een ruime multifunctionele werk/hobbyruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel berging.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de woonkamer en de werkruimte. De woonkamer (ca. 65 m² inclusief eetgedeelte) is royaal van opzet en heeft veel lichtinval door grote raampartijen en moderne lichtstraat. De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de schuifdeuren is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de kamer en heeft veel bergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Aangrenzend hieraan is de multifunctionele werkruimte, thans ingericht als atelier. Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer én via de keuken. De tuin is volledig omsloten en verzorgd aangelegd met bestrating en een praktisch elektrisch zonnescherm. De royale berging is verdeeld in drie compartimenten, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De tuin is ook achterom bereikbaar, wat het gebruiksgemak vergroot. In deze tuin geniet u van optimale privacy.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en separtaat toilet. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote ramen, deze ramen zijn voorzien van screens. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gesitueerd.
De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet welke is voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Lichte en ruime voongedeeltes;
– 12 zonnepanelen; (410 wp per paneel)
– Airco beneden en boven;
– Onderverdieping natuurstenenvloer met vloerverwarming;
– Multifunctionele ruimte geschikt voor werkruimte, slaapkamer of berging;
– Energielabel A;
– Gedeeltelijk onder voorzien van rolluiken;
– Alarmsysteem van Verisure;
– Badkamer gerenoveerd in 2021;
– Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing;
– Ruime tuin met zonnescherm en voldoende privacy;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7 m²
Externe bergruimte ca. 19 m²
Inhoud ca. 605 m³
Perceeloppervlakte ca. 288 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 91 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 3
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage