Jachthoornstraat 33

€ 395.000, - k.k.

Tussenwoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.

Deze fraaie woning, gelegen aan de Jachthoornstraat 33 bevindt zich in een bijzonder groen en door water omgeven woongebied, direct grenzend aan de Maas. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de Sluis van Bosscherveld, die verbinding biedt met de Zuid-Willemsvaart. Bovendien ligt het centrum van Maastricht met haar winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de living. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruime living staat in verbinding met de open keuken (totaal ca. 36 m²). De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf hier is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 14 m² en 7 m²) liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 5,5 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor witgoed.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 8 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een tweede witgoedaansluiting. Slaapkamer II (ca. 18 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Vaillant in eigendom uit 2024). De gehele etage is voorzien van een fraaie donkere laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten achtertuin (ca. 63,5 m²) is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon, beschikt over een achterom en een vrijstaande berging (ca. 7,5 m²).

Nadere bijzonderheden:
– Bouwjaar 1993;
– Energielabel A;
– Tussenwoning met vier slaapkamers;
– Beschikt over drie zonnepanelen;
– Cv-installatie: Vaillant uit 2024 in eigendom;
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenvoorziening en over de Zuid-Willemsvaart;
– Een speeltuin voor de kinderen is op korte loopafstand van de woning gelegen;
– Groene, rustige en waterrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht;
– Het Sphinxkwartier is op korte loopafstand gelegen;
– Alle afmetingen zijn circa afmetingen en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is goed gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat aan de rand van de wijk “Bosscherveld”. Het is een groene en waterrijke wijk, zeer rustig gelegen maar toch op loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht, met al haar voorzieningen en op loop- en fietsafstand van de Belgische grensgemeente Lanaken. De sportschool en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn in de wijk gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. De wijk heeft een groot losloopgebied voor honden, mooi gelegen langs de maas. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Tussenwoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Deze fraaie woning, gelegen aan de Jachthoornstraat 33 bevindt zich in een bijzonder groen en door water omgeven woongebied, direct grenzend aan de Maas. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de Sluis…

Meer informatie