Irenestraat 20

€ 399.000, - k.k.

Gelegen in een rustige woonomgeving in Cadier en Keer bevindt zich deze ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit, een groene voor- en achtertuin en praktische indeling. Dit object aan de Irenestraat 20 beschikt over een royale leefruimte, vier slaapkamers, diverse bergruimtes en nog veel meer… Kortom, deze woning moet u gezien hebben!

INDELING

Kelder:
De woning beschikt over een kelder met extra bergruimte en toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Via de entree/hal zijn de meterkast, het toilet, de trap naar de kelder en de leefruimte bereikbaar. De hal is voorzien van een donkere stenen vloer. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. De zeer ruime doorzonkamer (ca. 56m²) beschikt over een mozaïekparketvloer, grote raampartijen en een open haard. Dankzij de twee schuifpuien in houten kozijnen is er direct toegang tot de tuin en valt veel daglicht naar binnen. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de leefruimte. Aan de voorzijde is een sfeervolle vide aanwezig met een nokhoogte van circa 5,06 m, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. De keuken (ca. 8m²), uitgevoerd in L-opstelling, is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, oven en 4-pits inductiekookplaat. De ruimte beschikt over een plavuizen vloer en een bar met zitgedeelte. Aan deze zijde van de woning zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met toegang tot de oprit. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de keukenboiler (Daalderop close-in 10).

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier slaapkamers (ca. 14m², 12m², 11m², en 7m²) en de badkamer (ca. 4.5m²). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. In de grootste slaapkamer is tevens een aparte douche en wastafel geplaatst.

Zolder:
Praktische bergzolder te betreden middels een vlizotrap en stahoogte van ca. 2m. Hier bevindt zich momenteel de cv-installatie (Remeha Calenta, in eigendom) en de zonneboiler (Aquasol 3).

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met veel groene beplanting en een terras met zitgedeelte. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, die tevens toegang biedt tot de oprit. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overdekte fietsenstalling en ruimte voor afvalcontainers. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en geeft de woning een groen en verzorgd aanzicht.

Nadere bijzonderheden:
– Bouwjaar 1969;
– Verrassend ruime woning op een mooie locatie;
– De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen met deels isolerende beglazing en deels HR++ beglazing aan de voorzijde op de benedenverdieping;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– Cv-installatie Remeha Calenta, zonneboiler Aquasol 3, in eigendom;
– Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein voor twee auto’s (oprit) of direct in de straat;
– De woning is gelegen nabij de winkelvoorzieningen in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen: tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan ‘Het Rijk van Margraten”;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Meer informatie