Terug naar overzicht
Brunssum

Ir. de Katstraat 10

€ 350.000, - k.k.

Wat een topwoning!
Het betreft een zeer sfeervolle en instapklare halfvrijstaande woning uit de jaren dertig. De woning beschikt onder andere over riante leefruimtes, een sfeervolle tuin met achterom en is gelegen aan de Ir. de Katstraat 10 te Brunssum.

Souterrain:
Praktische provisiekelder 11m² met een stahoogte van ca. 1.8 m. De koekoek zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de nieuwe meterkast geïnstalleerd.

Begane grond:
Entree, sfeervolle en ruime ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping. Gastentoilet met hangtoilet en fontein. De woonkamer is, net als de rest van de woning, perfect afgewerkt. Naast de goede afwerking is het een sfeervolle ruimte. Onder andere door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De tuindeuren zorgen tevens voor optimaal tuincontact.
De keuken is uitgebouwd in 2019 en voorzien van een luxe keuken met de navolgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak een riant werkblad van en veel praktische ladekasten.

Sfeervol aangelegde tuin met terras, graszoden, een overdekt terras en een externe berging (8 m²). De tuin is ook toegankelijk middels een achterom. Tegen de achtergevel is een zonnescherm geplaatst zodat men optimaal gebruik kan maken van de tuin ook tijdens de warme zomerdagen.

Verdieping:
Riante overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers (resp. 15 en 11m²). De moderne badkamer (bouwjaar 2018) is geheel betegeld en voorzien van een douche, hangtoilet en wastafel met meubel.
Vanuit de overloop is er middels een vaste trap toegang naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:
Een mooie ruimte met meerdere mogelijkheden, waaronder het creëren van extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Of een grote hobbyruimte, de keuze is aan u.
Hier is de cv-combiketel (Remeha Calenta HR ’14) geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van klassieke details;
– Woonkamer vloer vernieuwd in 2019;
– Leefgedeelte heeft een visgraad vloer;
– Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde;
– Keuken vergroot en geheel vernieuwd in 2019;
– Twee riante slaapkamers, mogelijkheden voor meerdere slaapkamers;
– Schilderwerk buiten van 2022;
– Rolluiken op de gehele 1e verdieping.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Wat een topwoning! Het betreft een zeer sfeervolle en instapklare halfvrijstaande woning uit de jaren dertig. De woning beschikt onder andere over riante leefruimtes, een sfeervolle tuin met achterom en is gelegen aan de Ir. de Katstraat 10 te Brunssum. Souterrain: Praktische provisiekelder 11m² met een stahoogte van…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18 m2
  • Inhoud ca. 445 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 458 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering
  • Energielabel G
  • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 120 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Schaduwwijzer

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 675
  • Ongehuwd 650
  • Gescheiden 110
  • Verweduwd 60

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 21%
  • 45-65 32%
  • 65+ 23%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 16%
  • 15-15 11%
  • 25-45 25%
  • 45-65 35%
  • 65+ 14%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.