In de Mool 74

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.

Instapklare, energiezuinige en trendy gezinswoning met 3 slaapkamers, EPC A (73), zonnepanelen en een sfeervolle overdekte veranda, gelegen aan In de Mool te Maasmechelen.

Welkom in deze hedendaagse woning (bouwjaar 2018) waar stijl, comfort en duurzaamheid naadloos in elkaar overvloeien. Deze moderne gezinswoning is ontworpen met oog voor detail en toekomstgericht wonen, ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige thuis in een aangename en levendige omgeving.

Bij het betreden van de woning wordt u meteen ondergedompeld in een warme, lichtrijke sfeer. De ruime leefruimte vormt het hart van het huis en straalt een eigentijdse elegantie uit dankzij de harmonieuze combinatie van hoogwaardige materialen, zoals tegel- en laminaatvloeren, en sfeervolle dimbare verlichting. De vloerverwarming zorgt niet alleen voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat, maar draagt ook bij aan een efficiënter energieverbruik.
De open, volledig uitgeruste keuken is een echte eyecatcher en werd voorzien van kwalitatieve Siemens-toestellen en een duurzaam composiet werkblad. Hier kookt en leeft u in stijl, met alle comfort binnen handbereik.

De woning beschikt over een praktische inkomhal met gastentoilet en een vlotte, functionele indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal als slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is strak en stijlvol ingericht en uitgerust met een comfortabele bad-douchecombinatie.

Ook buiten is het puur genieten. De aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy, met een gezellige overdekte veranda waar u het hele jaar door kan ontspannen. Het ruime terras en de onderhoudsvriendelijke tuin maken het plaatje compleet voor gezellige avonden, spelende kinderen of ontspannen weekends. Het tuinhuis biedt extra opbergruimte en de oprit vooraan voorziet plaats voor twee wagens.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sterke focus op energiezuinigheid. Met een uitstekende EPC-score A (73) en de aanwezigheid van 14 zonnepanelen geniet u hier van een duurzame en toekomstgerichte woonst. De combinatie van doordachte isolatie, vloerverwarming en airconditioning zorgt het hele jaar door voor een optimaal wooncomfort met een verrassend laag energieverbruik. Dit resulteert niet alleen in aanzienlijk lagere energiekosten, maar ook in een duurzamer woonprofiel met een kleinere ecologische voetafdruk — een toekomstgerichte en slimme investering in uw woonkwaliteit.

De ligging is een absolute troef. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch vlak bij alles wat Maasmechelen te bieden heeft. Op korte afstand vindt u tal van winkels, scholen en gezellige eetadresjes waar u kan genieten van een verrassend divers culinair aanbod. Maasmechelen staat bekend om zijn multiculturele karakter, wat zich vertaalt in een rijke variatie aan restaurants: van Italiaanse en Turkse specialiteiten tot Aziatische keukens en lokale Belgische klassiekers.
Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er tal van mogelijkheden in de buurt. Denk aan prachtige wandel- en fietsroutes in de groene omgeving van het Nationaal Park Hoge Kempen, waar u volledig tot rust komt in een uniek landschap van bossen en heide.
Daarnaast bevindt Maasmechelen Village zich op korte afstand – een geliefde bestemming voor shoppingliefhebbers, met een ruim aanbod aan internationale merken in een stijlvolle setting.

Kortom, deze trendy en instapklare woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid en een topligging in een bruisende, groene omgeving. Een ideale thuis voor wie kwaliteit, duurzaamheid en levenskwaliteit hoog in het vaandel draagt.

Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte – wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=DFzBgi5Rxmy

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
– Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
– Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
– Verkavelingvergunning: NEEN
– Voorkooprecht RUP: NEEN
– Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
– Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: A label, 73 kWH/m²
Certificaatcode: 73107-G-2016/0390/EP10894/A001/D05/SD001