Terug naar overzicht
Bunde

Iepenlaan 78

€ 695.000, - k.k.

Unieke kans om in één van de mooiste lanen van Bunde te mogen wonen!!

Deze vrijstaande split level villa is gelegen op een riant perceel van 1.463m² aan de Iepenlaan 78 in Bunde en heeft een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Kenmerkend is de speelse indeling en de vele lichtinval in de grote leefruimten. Daarnaast beschikt dit object over een riante living, luxe keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 royale multifunctionele ruimtes in het souterrain, terrasoverkapping, carport en een parkachtige tuin rondom. Dit pand biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis, met separate ingang.

De Iepenlaan staat bekend als één van de mooiste lanen van Bunde en is een rustige straat in de woonwijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, grenzend aan de vrije natuur. De villa’s met de even huisnummers hebben een tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. Vrijheid, rust en ruimte voeren de boventoon. Bunde ligt op slechts 6 kilometer van het centrum van Maastricht en heeft goede verbindingen met de snelwegen A2 en A79. Tevens heeft Bunde een eigen treinstation (Maastricht-Eindhoven-Heerlen). Voeg hierbij de directe nabijheid van basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen, winkels, een breed scala aan natuur in het “Bunderbos” en het “Maas- en Geuldal” en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Het souterrain is op stahoogte en derhalve een volwaardige verdieping. Een trap vanuit de tussenhal van de villa geeft toegang tot de overloop op niveau -0,5. Op dit niveau vinden we een slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van eigen wastafel met onderkast. Verder treffen we hier een moderne, geheel betegelde 2e badkamer (ca. 7m²) welke beschikt over een ligbad, vaste wastafel met onderkast, wandcloset en een handdoekradiator. Tevens beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming en is er een afgeschermde ruimte met de opstelling van de Cv-ketel (merk: Vaillant HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2016). Naast de badkamer is de voormalige garage gelegen, welke nu ingericht en gebruikt wordt als berging/wasruimte. Deze berging (ca. 17m²) heeft een tegelvloer en beschikt over de aansluitpunten voor de wasmachine. Aan de voorzijde is een separate ingang richting de oprit. Deze ruimte zou uitstekend voor kantoor/praktijk gebruikt en ingericht kunnen worden, waarbij de separate ingang aan de voorzijde als toegangsdeur kan dienen.

Vanaf de overloop van niveau -0,5 is met enkele traptreden omlaag toegang tot een multifunctionele hobbyruimte/werkkamer, gelegen op niveau -1. Deze ruimte (ca. 23,5m²) geniet voldoende lichtinval en beschikt over een keurige laminaatvloer. Ook deze ruimte kan uitstekend fungeren als kantoor/praktijk aan huis of zou als extra slaapkamer/studeerkamer ingericht en gebruikt kunnen worden. Vanuit deze kamer is nog een inpandige berging (ca. 4,5m²) te bereiken voor het opslaan van spullen en gereedschappen.

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Representatieve, statige ontvangsthal met moderne meterkast (10 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), garderobe en via een stijlvolle, glazen deur is er toegang tot de living. Royale lichtovergoten living (ca. 59m²) voorzien van een hoogwaardige parketvloer in visgraadmotief, airco en een sfeervolle openhaard. De living geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen waardoor er een warme, comfortabele sfeer is gecreëerd. Aan de achterzijde is via een brede schuifpui met toegang tot het terras met overkapping. Het overdekte terras (ca. 25m²) beschikt over een handmatig bedienbaar zonnescherm en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de tuin en de directe omgeving. De villa is in 2008 aan de rechterzijde fors uitgebouwd, waardoor de leefruimte in de woonkamer aanzienlijk is vergroot. De eetkamer bevindt zich in deze aanbouw en middels 2 openslaande tuindeuren is er dan ook direct tuincontact.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal alwaar het toilet en de keuken uitmonden. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De keuken (ca. 10,5m²) beschikt over een luxe keukeninstallatie in rechte opstelling met onderkasten, wandkast, apothekerskast en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, gaskookplaat met 5 zones, RVS afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van graniet en een granieten achterwand achter de kookplaat.

Vanuit de tussenhal is met enkele traptreden omhoog de toegang tot het portaal van de slaapvleugel, gelegen op niveau +0,5. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 11, 9 en 8m²) zijn voorzien van keurige laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De slaapkamer van 11m² beschikt over een ingebouwde kastenwand. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, wandcloset, bidet, design radiator en een wastafel met onderkast. Het geheel is mooi afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

EXTERIEUR:
De villa staat op een riant stuk grond, verdeeld over 2 percelen (totaal 1.463m²) en heeft een mooi aangelegde tuin rondom met meerdere gazons, vijverpartij, diverse terrassen (waarvan 1 overdekt), vele bomen en diverse, deels groenblijvende, volwassen beplantingen. In een oase van rust kan men hier genieten van al het moois dat deze parkachtige tuin en omgeving te bieden hebben. Er zijn verder 2 houten tuinbergingen (onder andere voor fietsen en tuingereedschappen) en een kleine tuinkas. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een carport (ca. 25m²), welke middels een stalen hekwerk van de voortuin is afgesloten. De voortuin beschikt over een riante oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

NADERE BIJZONDERHEDEN:
– Verrassend ruime, vrijstaande villa met een goede algehele staat van onderhoud.
– Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 175m².
– Perceel van 1.463m².
– De villa is in 2008 uitgebouwd (vergroting woonkamer).
– Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Vrij uitzicht aan de achterzijde.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– 4 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding)
– 2 badkamers aanwezig.
– Verwarming en warm water via Cv- ketel (merk: Vaillant HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2016).
– Elektrische vloerverwarming op de 2 badkamers.
– 15 zonnepanelen aanwezig (in eigendom).
– Woonkamer is voorzien van airco.
– Goede isolatievoorzieningen (isolatieglas, dakisolatie en spouwmuurisolatie, vloerisolatie onder aanbouw woonkamer).
– Energielabel A, geldig tot 17-05-2032.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

OMGEVING:
De Iepenlaan staat bekend als één van de mooiste lanen van Bunde en is een rustige straat in de woonwijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, grenzend aan de vrije natuur. De villa’s met de even huisnummers hebben een tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. Vrijheid, rust en ruimte voeren de boventoon. Bunde ligt op slechts 6 kilometer van het centrum van Maastricht en heeft goede verbindingen met de snelwegen A2 en A79. Tevens heeft Bunde een eigen treinstation (Maastricht-Eindhoven-Heerlen). Voeg hierbij de directe nabijheid van basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen, winkels, een breed scala aan natuur in het “Bunderbos” en het “Maas- en Geuldal” en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

Unieke kans om in één van de mooiste lanen van Bunde te mogen wonen!! Deze vrijstaande split level villa is gelegen op een riant perceel van 1.463m² aan de Iepenlaan 78 in Bunde en heeft een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Kenmerkend is de speelse indeling en de vele…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 695.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 175 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 49 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 22 m2
  • Inhoud ca. 950 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1463 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, bidet, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 805 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.