Huurvaarderstraat 118

€ 295.000, - k.k.

Deze nette hoekwoning met aangebouwde garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Hoogvonderen. Deze woning biedt een fijne basis, waar jij met gemak jouw eigen stempel op kunt drukken. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en er bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. De fijne tuin, gelegen op het zuidwesten, maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de gang, waar we het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer, hier valt direct op hoe aangenaam licht. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. De woonkamer is een blanco canvas waar jij met gemak jouw eigen stempel op kunt drukken. Ga jij voor een industriële of liever voor een japandi look?

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er fijn contact met de tuin tijdens het koken. De keuken biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van een spoelbak, afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een nette moderne laminaatvloer. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek.

De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is neutraal betegeld met een donkere vloertegel en een witte tegel op de wanden. De ruimte is compleet ingericht met: een douche, toilet en een wastafel. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Dankzij de aanwezigheid van de witgoedaansluiting is de ruimte nu multifunctioneel, maar deze aansluiting kan bijvoorbeeld naar de tweede verdieping worden verplaatst. Zo ontstaat er volop ruimte om de badkamer optimaal te benutten en deze geheel naar eigen smaak en behoefte in te richten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder is voorzien van een dakraam. Hierdoor kan deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de de cv-installatie (Remeha, eigendom) en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden.

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten, tuin die gelegen is op het zuidwesten. Daardoor zijn er de hele dag zon- en schaduwplekken. Daarnaast biedt deze tuin voldoende privacy. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

De aangebouwde garage (voorzien van elektra en een kantelpoort) is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van sportspullen of zelfs als kluswerkplek.

Een fijne toevoeging aan deze woning!

Bijzonderheden:
* Fijne woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid om een vierde te realiseren.
* Energielabel D.
* Dakisolatie en deels dubbel glas.
* Fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
De Huurvaarderstraat is gelegen in de wijk Hoogvonderen, deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. In de wijk is een basisschool en nabij is een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Tevens is het centrum van Roermond met een uitgebreide winkel en ontspanningsmogelijkheden per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73.

NB:
– Dit betreft verkoop van voormalige huurwoning, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
– Projectnotaris: Dirkzwager N.V. met kantoor Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem; website: https://www.dirkzwager.nl.

Meer informatie