Terug naar overzicht
Geulle

Hulserstraat 67

€ 315.000, - k.k.

Op een mooie locatie in het Maasdorp Geulle is deze charmante, vrijstaande woning gelegen.

Dit woonhuis met aanbouw op alle woonlagen heeft uitstraling en karakter en stamt oorspronkelijk uit 1935. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 124m² en beschikt verder over o.a. een multifunctioneel souterrain, sfeervolle living met open keuken, 3 slaapkamers, bergzolder en een diepe achtertuin met veel privacy en een zij-ingang. Het pand is gelegen aan de Hulserstraat 67 in Geulle, op een riant perceel van 495m². Geulle ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht, Bunde en Meerssen. Voeg hierbij de unieke landelijke ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. Enige modernisering is wenselijk.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Het multifunctionele souterrain is vanuit de woonkamer te bereiken en onderverdeeld in 4 ruimtes namelijk: provisiekelder (3,80m x 1,81m), stookkelder (5,81m x 3,20m) met witgoedaansluitingen en standplaats van de Cv-ketel (Nefit HR+ Combi, huur & bouwjaar 2015) en de hobbykelder (3,63m x 5,81m). Vanuit deze laatste ruimte is met enkele traptreden omhoog toegang tot de achtertuin. (Tevens is er vanuit de stookkelder toegang tot een kruipruimte met stahoogte, gelegen onder de zitkamer van de begane grond.)

BEGANE GROND:
Entree/hal, voorzien van terrazzovloer, met meterkast (12 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang en toegang tot de living. Royale living met open keuken in de aanbouw (totaal ca. 48m²). De zitkamer is aan de straatzijde gelegen en de keuken is in de aanbouw gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain. De keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een geheel betegelde tussenhal/bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een separaat toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Aan de achterzijde is vanuit de keuken toegang tot het bordes/balkon (ca. 8m²) met een fraai uitzicht over de achtertuin.

De begane grond beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, afgewerkt met nette laminaatvloeren. De verdiepingsvloer van de zitkamer is van hout.

1e VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 11,5m²) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II en III (respectievelijk ca. 17 en 18m²) zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over een brede dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De badkamer (ca. 6,5m²) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een staand closet.

De 1e verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer, welke op de slaapkamers en de overloop is afgewerkt met keurige laminaatvloeren.

ZOLDER:
Met vlizotrap te bereiken bergzolder (overig inpandige ruimte: 5.81m x 1,25m) met een nokhoogte van ca. 1,85m. Het dak is geïsoleerd. De ruimte wordt op dit moment alleen gebruikt voor opslag.

De zolder beschikt over een houten verdiepingsvloer.

TUIN:
De achtertuin (ca. 381m²) is georiënteerd op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin heeft een gazon, terras, diverse volwassen beplantingen en een zij-ingang. De tuin is bereikbaar vanuit het souterrain, via de zij-ingang en vanaf het bordes vanuit de keuken. In deze tuin kunt u in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

NADERE BIJZONDERHEDEN:
– Charmant, vrijstaand woonhuis met uitstraling en karakter!!
– Gebruiksoppervlakte wonen van ca. 124m².
– Over alle woonlagen is aan de achterzijde aangebouwd.
– Extra brede dakkapel aan de achterzijde.
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, deels houten kozijnen met dubbel glas.
– Deels voorzien van rolluiken.
– Riant souterrain aanwezig.
– Moderne meterkast aanwezig.
– Cv-ketel (Nefit HR+ Combi, huur & bouwjaar 2015).
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

OMGEVING:
Deze woning is mooi en landelijk gelegen in het pittoresk Maasdorp Geulle. Geulle ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht, Bunde en Meerssen. Voeg hierbij de unieke landelijke ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat.

Op een mooie locatie in het Maasdorp Geulle is deze charmante, vrijstaande woning gelegen. Dit woonhuis met aanbouw op alle woonlagen heeft uitstraling en karakter en stamt oorspronkelijk uit 1935. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 124m² en beschikt verder over o.a. een multifunctioneel souterrain, sfeervolle living…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 315.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 55 m2
  • Inhoud ca. 500 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 495 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken
  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Eigendom Huur
  • Ligging Vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 381 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.