Houterend 42

€ 419.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een bijzonder object met meerdere mogelijkheden in Stein? Dan is dit karakteristiek, vrijstaand woonhuis met uitbouw en een royaal multifunctioneel bijgebouw, gelegen in de oude kern van Stein wellicht iets voor u.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder (ca. 11.9 m²).

Begane grond
Ruime hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle eetkamer (ca. 16 m²) met tegelvloer. Ruime leefkeuken (ca. 22.6 m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: Smeg-gasfornuis met 5 gaspitten en oven, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 8.6 m²) met aanrechtblok voorzien van een spoelbak. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en is de opstelling van de cv-ketel (merk Atag, bwjr. 2021, huur). Achter de bijkeuken gelegen badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Overdekt terras (ca. 20.6 m2). Geheel omsloten, sfeervolle tuin met veel privacy.

Aan de achterzijde van het perceel is een voormalige schuur verbouwd tot een multifunctioneel gebouw met meerdere mogelijkheden. De begane grond (ca. 57 m²) is voorzien van een grote glazen pui. Op de eerste verdieping (ook ca. 57 m²) zijn twee dakramen en is tevens een toilet gerealiseerd.

Eerste verdieping
Zeer ruimtelijke woonkamer (ca. 53.4 m²) met vide en houtkachel. Slaapkamer (24.4 m²) met toegang tot een inloopkast. Badkamer (7.5m2) met inloopdouche, ligbad en badmeubel. Verder is er een separaat toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare slaapkamer (11.8m²).

Nadere bijzonderheden
– Karakteristiek, vrijstaand woonhuis; in de oude kern van Stein;
– Meerdere mogelijkheden vanwege het royale bijgebouw;
– Woonoppervlakte 173 m², excl. de mogelijkheden in het bijgebouw;
– Gelegen in de oude kern van Stein;
– Dakisolatie, deels muurisolatie, deels glasisolatie en deels voorzien van rolluiken;
– Tuin met veel privacy;
– Ligging nabij het Juliankanaal en de daarbij horende wandelgebieden.

Omgeving en ligging
De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 173 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 21 m²
Externe bergruimte ca. 116 m²
Overige inpandige ruimte ca. 12 m²
Inhoud ca. 670 m³
Perceeloppervlakte ca. 384 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 115 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Vrijstaand steen