Hoppenkampstraat 19

€ 399.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op een mooie locatie? Dan is deze vrijstaande bungalow met uitbouw aan de zijkant, gelegen op een perceel van 670 m² in Oud Stein echt iets voor U. De bungalow ligt op loopafstand van de natuurlijke omgeving van Kasteel Oud Stein, maar dient wel geheel gemoderniseerd worden. Interesse? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:

Onderverdieping.
Provisiekelder (ca. 9.3m²). Hier is tevens de opstelling van de CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2023, eigendom). De plafondhoogte van de kelder is 2.10 meter.

Begane grond
Overdekte entree. Hal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar). Woonkamer (ca. 32.4m²) met tegelvloer, allesbrander en toegang tot de uitbouw/woonkamer (ca. 25.6m²) aan de zijkant. Deze uitbouw biedt middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Keuken (ca. 10.3m²) met eenvoudige, te vernieuwen aanrechtcombinatie. Vier slaapkamers (resp. ca. 15.1m², 6.8m², 6.7m² en 6.6m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel, op één van de kleine slaapkamers is een muurkast. De drie kleine slaapkamers aan de achterzijde waren voorheen twee grotere slaapkamers. Badkamer (ca. 3.7m² excl. de aanwezige muurkast) met ligbad en vaste wastafel. Separaat toilet met wastafeltje. Verwarmde garage (ca. 37m²) met spouwmuren. Overdekt terras (ca. 12.6m²) en overkapping (ca. 21.5m²) naar de garage. Op het westen georiënteerde tuin.
Een gedeelte van de tuin is siertuin, het overige gedeelte is in gebruik als moestuin.

Nadere bijzonderheden
– Bungalow op een mooie locatie;
– Meerdere gebruiksmogelijkheden vanwege de uitbouw aan de linkerzijde;
– Vier slaapkamers (voorheen drie);
– Woonkamer (incl. uitbouw) is 58m²;
– Grote garage van 37m², verwarmd;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Ruim perceel van 670m²;
– Tevens gelegen op loopafstand van natuurgebieden en Juliankanaal;
– De bungalow dient gemoderniseerd te worden; wel is de gehele dakbedekking vernieuwd in 2023.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.
De Hoppenkampstraat ligt nabij de natuurlijke omgeving van Kasteel Oud Stein. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Meer informatie