Terug naar overzicht
Montfort

Hoogstraat 39

€ 265.000, - k.k.

Aan de rand van Montfort, met vrij uitzicht over de landerijen gelegen, halfvrijstaande woning met dubbele oprit/carport, riante aanbouw en grote inpandige berging (voorheen garage). De woning is gelegen op een ruim perceel (601 m2, diepe achtertuin van circa 33 meter).
De woning is volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuw dak (unidek), nieuwe pannen, goten en 12 zonnepanelen.

Souterrain:
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de woninghal met opstelling gas cv-combiketel (Nefit Topline HR 2007, eigendom).

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin en ruime dubbele oprit met carport (geschikt voor meerdere auto’s). Entree woning, ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, trapopgang, toegang tot kelder en meterkast (volledig vernieuwd). Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer voorzien van een tegelvloer met gashaard en praktische kastruimte. De woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, eveneens voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel en deur naar achtertuin.
Open keuken met complete keukeninrichting voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, combi-oven en diverse kastruimte.
Kantoorruimte met bergkast. Portaal met deur naar oprit en toegang tot riante inpandige berging (voorheen garage). de berging is voorzien van een tegelvloer, 2 lichtkoepels, aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger, keukeninrichting met gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. de berging beschikt eveneens over een toegangsdeur naar de oprit. Uiteraard is er de mogelijkheid om de berging weer te verbouwen tot garage door het plaatsen van een garagepoort. Middels openslaande deuren toegang tot de tuinkamer/berging met schuifpui naar achtertuin.
2 bergingen (1 bereikbaar vanuit de tuin en 1 vanuit de tuinkamer.
Zeer royale en diepe achtertuin (circa 33 meter) voorzien van sierbestrating, gazon en erfafscheiding.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een tapijtvloer en bergkast (voormalige doucheruimte).
3 slaapkamers allen voorzien van een novilon vloer en tevens is 1 slaapkamer voorzien van airco.
Volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en zwevend closet.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de slaapkamer.

Algemeen:
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
– Ruime aanbouw (woonkamer en kantoorruimte).
– Woonoppervlakte circa 162 m2.
– Ruime inpandige berging (voorheen garage) circa 30 m2.
– Nieuw dak (geïsoleerd Unidek) + pannen en dakgoten.
– 12 zonnepanelen (2021, eigendom).
– Zeer royale achtertuin circa 33 meter diep.
– Op loopafstand van de dorpskern van Montfort met alle voorzieningen.
– Autosnelweg A2 en A73 binnen 5 autominuten bereikbaar.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Aan de rand van Montfort, met vrij uitzicht over de landerijen gelegen, halfvrijstaande woning met dubbele oprit/carport, riante aanbouw en grote inpandige berging (voorheen garage). De woning is gelegen op een ruim perceel (601 m2, diepe achtertuin van circa 33 meter). De woning is volledige voorzien van kunststof kozijnen…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 265.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 12 m2
  • Inhoud ca. 590 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 601 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2007
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Garage mogelijk, geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.