Terug naar overzicht
Montfort

Hoogstraat 26

€ 645.000, - k.k.

Aan de rand van Montfort ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde showroom, loods, werkplaats en inpandig bereikbare garage. Ruimte, potentie en een zee aan mogelijkheden zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Naast veel woonruimte (189m²), beschikt deze woning ook over voldoende opslagruimte door de aanwezigheid van onder andere: een loods (huidige winkelruimte), werkplaats, een inpandig bereikbare opslagruimte, een provisiekelder en opslagzolder. Het enorme perceel van 4.120m² ligt volledig vrij aan de achterzijde en maakt het woongenot compleet!

Het woonhuis is in 1925 gebouwd. De loods aan de achterzijde (werkplaats met aangrenzende opslagruimte) is in 2000 gebouwd. De showroom, grenzend aan het woonhuis, is gebouwd in 2007 en de loods aan de voorzijde (huidige winkel) is gebouwd in 2011. Tijdens de bouw zijn deze units volledig voorzien van isolatie.
Deze woning is voorzien van twee huisnummers. Te weten: Hoogstraat 24B & Hoogstraat 26.

DE WONING HEEFT CONFORM HET VIGERENDE BESTEMMINGSPLAN DE BESTEMMING “DETAILHANDEL” WAARBIJ NAAST WONEN OOK DETAILHANDEL EN ‘MAGAZIJNEN EN BERGINGEN’ IS TOEGESTAAN.

Souterrain:
Gewelfde kelder, bereikbaar via de hal van het woonhuis.

Woonhuis:
Via de ruime oprit komen we binnen in de woning. Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis, maar de afgelopen jaren is de ruimte gebruikt als dierenwinkel. Via de hal bereiken we de mogelijke woonkamer. Verder zijn hier de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De eerste verdieping heeft de afgelopen jaren gediend als voorraadopslag, maar de ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Zie jij de mogelijkheden? Vanuit de hal is ook een tweede ruimte, met aparte (slaap)kamer bereikbaar;. Deze ruimte kan naar eigen inzicht en inzicht ingevuld worden. In het woonhuis zijn momenteel geen sanitaire voorzieningen aanwezig, maar deze kunnen eenvoudig worden aangelegd. Naast het woonhuis bevindt zich nog een kleine tussenruimte, waar onder andere aansluitingen zijn voor een badkamer en zich ook de cv-installatie (Nefit, 2014, eigendom) bevindt.

Showroom:
De huidige showroom (aangebouwd in 2007) kan op een eenvoudige manier bij de woning getrokken worden. Hierdoor kun je van deze ruimte een heerlijke woonplek maken. Een grote eetkamer met open keuken, mancave, (thuis)werkplek, speelkamer voor eventuele kinderen of een tweede woonkamer? Mogelijkheden zijn er in overvloed.

Huidige winkel:
De huidige winkel (aangebouwd in 2011) bestaat uit één grote ruimte die naar eigen wens en inzicht kan worden ingedeeld. Doordat de ruimte volledige isolatie heeft en voorzien is van een volwaardig ventilatiesysteem, zijn de basisvoorzieningen aanwezig. Boven deze ruimte bevindt zich een royale bergzolder, waar ook eventueel extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Werkplaats:
De achterste loods (aangebouwd in 2000) wordt momenteel gebruikt als werkplaats. Deze ruimte is zowel via de winkel toegankelijk als via een rolpoort aan de zijkant. Vanuit de werkplaats is er een doorloop naar een tweede opslagruimte met kelderruimte.

Tuin:
Maar dat is nog niet alles. Achter de tuin ligt een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten. Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Met een totale tuinoppervlakte van ruim 2.600m² kun je de creativiteit de vrije loop laten om hier een heerlijke buitenruimte van te maken. De tuin is momenteel nog niet aangelegd en is dus nog aan te leggen naar eigen wens en smaak. Door de vrije ligging aan de achterzijde, heb je lekker veel privacy. Het uitzicht verveelt hier nóóit!

Bijzonderheden:
* Wonen en werken mogelijk.
* Een zee aan ruimte en mogelijkheden.
* Perceel van maar liefst 4.120m².
* Volledige isolatie (showroom, huidige winkel en werkplaats) en dubbel glas.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort ligt op 10 minuten rijden van de levendige stad Roermond en beschikt zelf over voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort o.a. over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en zwembad. De gezellige binnenstad van Roermond is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig binnen 4 km t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), Steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Aan de rand van Montfort ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde showroom, loods, werkplaats en inpandig bereikbare garage. Ruimte, potentie en een zee aan mogelijkheden zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Naast veel woonruimte (189m²), beschikt deze woning ook over voldoende opslagruimte door de aanwezigheid van onder andere:…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 645.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 189 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 1131 m2
  • Inhoud ca. 5417 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 4120 m2
  • Aantal kamers 17 kamers
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning
  • Energielabel G
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Geen
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 2668 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.