Hoogstraat 203
Centraal gelegen vrijstaand, karakteristiek, uitstekend onderhouden en gemoderniseerd herenhuis met royale tuin, kelder, berging, garage en zolder. Gelegen aan de Hoogstraat 203 te Landgraaf/Nieuwenhagen.
Indeling
Souterrain:
Keurige provisieruimte met toegang tot de kruipruimte en aansluitpunten voor witgoed.
Parterre:
Via een speels afgesloten voortuin, voorzien van kiezelstenen en leilindes, en een oprit, bereikt u de overdekte entree. De hal beschikt over een bordestrap naar de verdieping, een geheel betegeld vrijhangend toilet, een garderobe en een meterkast. De doorzonwoonkamer, bereikbaar via de hal, heeft een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in directe verbinding met de open luxe keuken voorzien van een eeteiland/bar. De L-vormige hoogglans keukeninstallatie is uitgerust met een oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelvriescombinatie en een designradiator. Verder is de parterre voorzien van airconditioning (2021, eigendom) en een siergrindvloer.
Tuin:
Via dubbele tuindeuren en de garage heeft u toegang tot een royaal aluminium overdekt terras met uitstekende privacy, een buitenbar en twee sfeervolle prieeltjes. De overkapping is afsluitbaar met professioneel tentdoek. De fraai aangelegde, ca. 30 meter diepe tuin is geheel omsloten en beschikt achterin over een royaal tuinhuis. De naast het woonhuis gelegen garage heeft een vliering, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een plavuizen vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime, goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren:
Slaapkamer 1: 3.53 m x 3.29 m, voorzien van airconditioning en een loopdeur naar een mogelijk toekomstig balkon (2021, eigendom).
Slaapkamer 2: 3.53 m x 2.70 m, voorzien van twee openslaande deuren naar een Frans balkon.
Slaapkamer 3: 3.25/2.28 m x 2.98/2.54 m, voorzien van inbouwkasten.
De overloop biedt verder toegang tot een geheel betegelde luxe badkamer met een inloop regendouche voorzien van een hardglazen wand, een tweede vrijhangend toilet en een wastafel met luxe ombouwmeubel.
Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, waar de combi cv/hr-ketel (Volta Limburg, huur, Remeha, 2020) hangt en de omvormer voor de 12 zonnepanelen is gesitueerd (eigendom).
Bijzonderheden:
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud;
Gelegen tegenover het overdekte winkelcentrum Op de Kamp, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn;
Diverse scholen in de directe nabijheid;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++), vernieuwd in 2022;
De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom);
De spouwmuur is geïsoleerd;
Het dak is voorzien van isolatiemateriaal;
De gehele woning is voorzien van spackspuitwerk;
De gehele parterre en trap naar de eerste verdieping is voorzien van een siergrindvloer.
Centraal gelegen vrijstaand, karakteristiek, uitstekend onderhouden en gemoderniseerd herenhuis met royale tuin, kelder, berging, garage en zolder. Gelegen aan de Hoogstraat 203 te Landgraaf/Nieuwenhagen. Indeling Souterrain: Keurige provisieruimte met toegang tot de kruipruimte en aansluitpunten voor witgoed. Parterre: Via een speels afgesloten voortuin, voorzien van kiezelstenen en…
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 398.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 31 m2
- Externe bergruimte ca. 11 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 32 m2
- Inhoud ca. 380 m3
- Perceeloppervlakte ca. 494 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, frans balkon, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Eigendom Huur
- Ligging In centrum
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 291 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Garage Aangebouwd steen
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 1275
- Ongehuwd 1430
- Gescheiden 380
- Verweduwd 300
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 23%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 23%
- 45-65 30%
- 65+ 24%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
